2025年寫字樓策劃管理與租賃綜合協(xié)議書

2025年寫字樓策劃管理與租賃綜合協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方寫字樓的部分場(chǎng)地。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地：乙方租賃甲方寫字樓____層，面積共計(jì)____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。1.2租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于____（具體用途）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___元。每半年支付一次，先付后用。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。三、押金及費(fèi)用3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.2費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供相應(yīng)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)，乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。四、管理與維修4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的整體管理，確保寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行管理。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)寫字樓公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修保養(yǎng)。五、解除與違約5.1甲方違約：甲方未能按照本協(xié)議書約定提供租賃場(chǎng)地，或者未能保證租賃場(chǎng)地的正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、策劃管理1.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的整體策劃管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行策劃管理，提供必要的資料和信息，確保寫字樓的整體運(yùn)營(yíng)效果。1.3甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和乙方意見，對(duì)寫字樓進(jìn)行合理的功能分區(qū)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，提高寫字樓的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。二、租賃管理2.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓租賃合同的簽訂、租金收取、押金管理等工作。2.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金和押金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行巡查，確保乙方正常使用，并對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和整改。三、物業(yè)管理3.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施維修等。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)寫字樓的正常秩序。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。四、綜合服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供寫字樓內(nèi)的綜合服務(wù)，包括但不限于餐飲、會(huì)議、商務(wù)中心等。4.2乙方應(yīng)合理使用綜合服務(wù)，并按照甲方制定的服務(wù)價(jià)格支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)不斷優(yōu)化綜合服務(wù)，提升寫字樓的品質(zhì)和客戶滿意度。五、合作與發(fā)展5.1雙方應(yīng)積極合作，共同推動(dòng)寫字樓的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。5.2甲方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和便利條件。5.3乙方應(yīng)充分利用寫字樓的資源和平臺(tái)，積極開展業(yè)務(wù)，提升自身競(jìng)爭(zhēng)力。六、附則6.1本協(xié)