土地承包建廠合同范本

土地承包建廠合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，乙方有意在此土地上建設(shè)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）出租給乙方用于建設(shè)廠房。

1.2土地面積：________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。

三、土地使用條件

3.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行土地的開發(fā)利用。

3.2乙方在使用土地期間，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

3.3乙方在建設(shè)廠房過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付土地的通知后____日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3土地驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.土地租賃合同復(fù)印件

3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，乙方有意在此土地上建設(shè)廠房，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的建設(shè)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）出租給乙方用于建設(shè)廠房。

1.2土地面積：________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的建設(shè)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，乙方應(yīng)予以配合。

四、土地使用條件

4.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行土地的開發(fā)利用。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

4.3乙方在建設(shè)廠房過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付土地的通知后____日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3土地驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的建設(shè)活動，確保乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過程中提供相關(guān)資料，如施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全。

7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

7.4乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，提供相關(guān)資料。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.2乙方如違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方如違反工程建設(shè)質(zhì)量和安全要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入本合同的主要目的是為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在建設(shè)過程中能夠履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的條款，明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低合同風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在土地租賃和廠房建設(shè)中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工業(yè)用地，乙方有意在此土地上建設(shè)廠房，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為乙方的建設(shè)資金提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的工業(yè)用地（以下簡稱“土地”）出租給乙方用于建設(shè)廠房。

1.2土地面積：________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。

三、第三方貸款條款

3.1丙方同意向乙方提供貸款人民幣____元整，用于乙方在土地上的廠房建設(shè)。

3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付滯納金。

四、土地使用條件

4.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行土地的開發(fā)利用。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

4.3乙方在建設(shè)廠房過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付土地的通知后____日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3土地驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并確保土地符合建設(shè)要求。

6.2乙方有權(quán)在建設(shè)過程中，對土地的使用進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定，使用貸款資金進(jìn)行建設(shè)。

6.4乙方有權(quán)在貸款到期后，根據(jù)丙方的還款計(jì)劃，按期償還貸款。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付土地。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的規(guī)劃和建設(shè)。

7.3甲方不得干涉乙方的建設(shè)活動，不得無理要求乙方改變建設(shè)方案。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2甲方如違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的條款，確保在土地租賃和廠房建