農(nóng)村 購(gòu)房合同范例

農(nóng)村購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_______________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后________________________日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付________________________元整的違約金。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_______________________。

2.5丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后________________________日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、收入證明等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

6.2乙方在未取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分涉案房產(chǎn)。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在確保交易安全，為甲方提供權(quán)益保障。在甲方權(quán)益主導(dǎo)下，本合同明確了甲方的多種權(quán)利條款，確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于甲方在乙方違約時(shí)，能夠迅速采取措施維護(hù)自身利益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，不僅為甲方提供了額外保障，也體現(xiàn)了甲方的審慎決策和對(duì)交易安全的重視。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_______________________。

2.5丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后________________________日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2甲方在未取得乙方支付的全部購(gòu)房款前，不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分涉案房產(chǎn)。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)。

6.3丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的情況下，要求乙方履行合同約定的支付義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和