國(guó)有物業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本

國(guó)有物業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將該標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物業(yè)清單》。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的轉(zhuǎn)租期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。

3.2本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單》。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)租條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

6.3乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：標(biāo)的物業(yè)清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將該標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物業(yè)清單》。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的轉(zhuǎn)租期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。

3.2本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單》。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)租條件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

6.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

附件一：標(biāo)的物業(yè)清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以確保乙方的履約行為，減少因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方作為出租方的權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身的利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，可以約束乙方的行為，降低甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商業(yè)空間”），乙方希望租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商業(yè)空間

1.1標(biāo)的商業(yè)空間的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的商業(yè)空間清單》。

二、租賃期限

2.1本合同約定的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。

3.2本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

五、商業(yè)空間使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的商業(yè)空間進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的商業(yè)空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的商業(yè)空間，并確保其符合租賃用途的要求。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的裝修和改造。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用標(biāo)的商業(yè)空間。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

6.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的商業(yè)空間或交付的標(biāo)的商業(yè)空間不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商業(yè)空間所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

附件一：標(biāo)的商業(yè)空間清