單位用房轉(zhuǎn)讓合同范本

單位用房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方單位名稱：×××公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

1.1甲方為購買、出租或委托乙方提供用房及相關(guān)服務(wù)的一方。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方單位名稱：×××公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

1.2乙方為出售、出租或受托提供用房及相關(guān)服務(wù)的一方。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買/出租/委托乙方提供的用房及相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在用房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)不可抗力、爭議解決等其他條款也進(jìn)行了明確規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同項(xiàng)下，甲方購買/出租/委托乙方提供的用房及相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供符合約定的用房及相關(guān)服務(wù)。本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)共贏，推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。

本合同所述用房及相關(guān)服務(wù)的具體情況詳見本合同附件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后按照附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交易。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，本合同對(duì)價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，并確保雙方所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在用房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方合作的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方購買/出租/委托乙方提供的用房及相關(guān)服務(wù)，具體包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃、使用、維護(hù)、管理等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.用房：指甲方購買/出租/委托乙方提供的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方購買用房應(yīng)支付給乙方的價(jià)款，具體金額詳見本合同附件。

3.租賃期限：指甲方承租用房的期限，具體詳見本合同附件。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃/委托乙方提供的用房及相關(guān)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的用房及相關(guān)服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租金及違約金。

（4）甲方應(yīng)按照約定合理使用用房，并妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備。

（5）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照約定將用房及附屬設(shè)施交還給乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方購買/租賃/委托的用房及相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租金及違約金。

（3）乙方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的用房及相關(guān)服務(wù)，并保證用房的安全、合法使用。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付用房給甲方，并保證用房的交付符合約定條件。

（5）乙方應(yīng)在甲方合理使用用房的前提下，提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照約定接收甲方交還的用房及附屬設(shè)施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同所述用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方提供的用房及相關(guān)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。

4.本合同約定的付款義務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成用房的購買/租賃/委托事宜。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付用房給甲方，并保證用房的交付符合約定條件。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期履行的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并協(xié)商合理延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租金的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的【】%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付用房的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

4.甲方未按照約定使用用房，或者在使用過程中故意損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。

5.乙方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.一方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)【】天以上，雙方可協(xié)商終止或者解除本合同。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.在本合同有效期內(nèi)，如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明，對(duì)方應(yīng)在收到證明后【】日內(nèi)確認(rèn)。

4.一旦確認(rèn)受不可抗力影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商本合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止事宜。

5.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但對(duì)方有證據(jù)證明對(duì)方遲延履行或者不能履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意選擇【】方式解決爭議：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭議解決方式。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c)訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，并配合對(duì)方的合理要求。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，費(fèi)用按約定承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)本合同的履行，避免因爭議導(dǎo)致不必要的損失。如因爭議解決而影響合同履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后【】日內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求終止；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決合同終止后的事宜。

5.本合同終止不影響雙方在本合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)