士地出租合同范本

士地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的士地使用權(quán)，為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將該士地出租給乙方使用的事宜，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)關(guān)于士地的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條士地信息

1.1士地位置：××省××市××區(qū)××路××號。

1.2士地面積：總面積為××平方米。

1.3士地用途：乙方租賃士地用于×（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月××元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證士地使用權(quán)合法有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)；

（2）保證士地具備乙方所需的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）按照約定及時提供士地，確保乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用士地，不得擅自改變士地用途；

（2）妥善保管士地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（3）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在士地上從事違法活動。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按約定提供士地，導(dǎo)致乙方不能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付違約金××元；

（2）干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)支付違約金××元；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按約定用途使用士地，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金××元；

（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金××元；

（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、限制使用等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在士地租賃事項上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保士地租賃活動的合法、合規(guī)進行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括士地的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.士地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的士地使用權(quán)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用士地的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的士地租賃費用。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證士地使用權(quán)合法有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)；

（2）保證士地具備乙方所需的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）按照約定及時提供士地，確保乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用士地，不得擅自改變士地用途；

（2）妥善保管士地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（3）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在士地上從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月××元，按月支付。

4.2乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。

4.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

4.5乙方支付租金后，甲方應(yīng)保證士地按照約定用途可供乙方使用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

5.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.4雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按約定提供士地，導(dǎo)致乙方不能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付違約金××元；

（2）干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)支付違約金××元；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）未按約定用途使用士地，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金××元；

（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金××元；

（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.4違約金支付后，不影響甲方要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

6.5乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。

6.6甲方未按約定提供士地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。

6.7本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響雙方其他條款的效力。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制使用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2在本合同有效期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4遭受不可抗力的一方未能在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

7.5遭受不可抗力的一方應(yīng)提供必要的證明文件，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

7.6本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力事件的有關(guān)規(guī)定，及時向有關(guān)部門報告，并依法采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方其他條款的效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.3終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。

9.4提前終止：在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。

9.5解除合同：如發(fā)生不可抗力或違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.6合同解除后，乙方應(yīng)立即從士地搬離，并歸還甲方提供的所有設(shè)施。

9.7本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.8本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1本合同附錄包括士地