公租房承建合同范本

公租房承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市公共租賃住房建設(shè)管理有限公司”，成立于20xx年，地址位于××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：gongzu@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××建筑工程有限公司”，成立于20xx年，地址位于××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：jianzh@。

合同簡介：

甲方作為公共租賃住房的建設(shè)和管理主體，負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備承建公租房項(xiàng)目的資質(zhì)和技術(shù)能力。雙方基于對公租房項(xiàng)目的共同需求和合作愿景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本承建合同。

本合同旨在明確雙方在公租房承建項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)甲方對公租房項(xiàng)目的投資回報(bào)和乙方對工程項(xiàng)目的利潤目標(biāo)。同時(shí)，雙方同意遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公共利益，共同保障公租房項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

在本合同中，甲方委托乙方承建位于××市××區(qū)××路的公租房項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約為xxx平方米，總建筑面積約為xxx平方米，主要包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。

雙方的合作基礎(chǔ)是建立在信任和共贏的基礎(chǔ)上，通過本合同的履行，甲方將獲得高質(zhì)量、高效率的公租房項(xiàng)目，乙方則通過承建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，本合同的簽訂和履行還將有助于推動我國公共租賃住房事業(yè)的發(fā)展，滿足中低收入家庭的住房需求，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式確立了承建合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)公租房項(xiàng)目的實(shí)施。同時(shí)，本合同的簽訂也體現(xiàn)了雙方對公租房項(xiàng)目的高度重視，以及對國家政策和社會責(zé)任的積極響應(yīng)。

在此，雙方鄭重承諾，將竭盡全力，共同努力，確保公租房項(xiàng)目的順利實(shí)施，為推進(jìn)我國公共租賃住房事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保乙方按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承建位于××市××區(qū)××路的公租房項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約為xxx平方米，總建筑面積約為xxx平方米，主要包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指××市公共租賃住房建設(shè)管理有限公司。

2.乙方：指××建筑工程有限公司。

3.公租房項(xiàng)目：指位于××市××區(qū)××路的公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。

4.施工：指按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行建筑物的建設(shè)活動。

5.驗(yàn)收：指建設(shè)項(xiàng)目完成后，進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。

6.交付：指建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收合格后，移交給甲方使用的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供建設(shè)場地：甲方應(yīng)保證建設(shè)場地的合法性，按時(shí)提供給乙方使用。

2.提供設(shè)計(jì)文件：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

3.支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付工程款。

4.配合乙方施工：甲方應(yīng)給予乙方施工所需的配合和支持，包括但不限于提供施工用水、用電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.監(jiān)督施工質(zhì)量：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工。

6.協(xié)助乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、消防等驗(yàn)收手續(xù)。

7.接收交付：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按時(shí)接收交付的公租房項(xiàng)目。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按期完成施工：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，完成公租房項(xiàng)目的施工。

2.保證施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、可靠和功能齊全。

3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。

4.工程變更：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，處理施工過程中的變更事項(xiàng)。

5.資料歸檔：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交施工過程中的相關(guān)技術(shù)資料和驗(yàn)收文件。

6.保修期內(nèi)維修：公租房項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)施工質(zhì)量問題。

第四條價(jià)格與支付條件

公租房項(xiàng)目的承建費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體包括但不限于施工成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付承建費(fèi)用：

1.工程進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照合同約定的付款比例，分階段支付工程款。

2.驗(yàn)收合格付款：公租房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。

4.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前【時(shí)間】天內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【時(shí)間】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在全部義務(wù)履行完畢后失效。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后【時(shí)間】個月內(nèi)，乙方完成施工圖設(shè)計(jì)和報(bào)批手續(xù)。

2.自施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起【時(shí)間】個月內(nèi)，乙方完成施工。

3.施工完成后【時(shí)間】個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若乙方未按照合同約定的工期完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為承建費(fèi)用的【百分比】%。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用以外的額外賠償金額為承建費(fèi)用的【百分比】%。

3.若甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。

4.除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為對方實(shí)際損失的【百分比】%，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為賠償金金額的【百分比】%。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。

6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行期間應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%作為遲延履行違約金。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、遲延履行違約金等，雙方另有約定的，從其約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時(shí)間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【時(shí)間】內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照以下原則承擔(dān)責(zé)任：

1.如果不可抗力事件發(fā)生在合同履行期之前，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

2.如果不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【時(shí)間】內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【時(shí)間】內(nèi)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為【名稱】。

在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未爭議部分。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄向人民法院起訴的權(quán)利。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方地址變更時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方履行了本合同的全部義務(wù)；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止；

e.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至解除為止。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條