房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本.1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保潔等服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息：

1.房產(chǎn)位于我國某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

2.房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。

3.房產(chǎn)贈(zèng)與行為已取得相關(guān)法律法規(guī)的批準(zhǔn)，符合贈(zèng)與條件。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（2）乙方自合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

三、價(jià)格與支付條件：

1.甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方無需支付房價(jià)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

四、履行期限：

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方自收到房產(chǎn)之日起，享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市值的10%。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可免除責(zé)任。

2.不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

九、附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

法定代表人權(quán)：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方將其名下的房產(chǎn)一套贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于我國某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅，建筑面積為XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

2.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為張三。

3.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，法定代表人為李四。

4.贈(zèng)與：指甲方將其名下的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方自合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，如欲轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)通知甲方，并征得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

7.乙方在合同期滿后，如繼續(xù)租賃房產(chǎn)，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金。

8.乙方在合同期限內(nèi)，如損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

9.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修。

10.乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方無需支付房價(jià)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.乙方應(yīng)按照甲方確定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方未按照約定支付稅費(fèi)的，甲方有權(quán)暫緩交付房產(chǎn)，直至乙方支付完畢。

5.乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，按照合同約定享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

4.合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市值的10%。

3.甲方違約情形包括但不限于：

（1）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方違約情形包括但不限于：

（1）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付相關(guān)稅費(fèi)；

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

5.甲乙雙方同意，違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方支付違約金和賠償后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。

7.本合同違約責(zé)任條款不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

(2)社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

(3)政府行為，如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等；

(4)其他導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方有權(quán)選擇解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快交付房產(chǎn)。

7.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快支付稅費(fèi)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.如果雙方在爭議解決過程中選擇仲裁，仲裁結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行仲裁裁決。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如果雙方都有責(zé)任，仲裁費(fèi)用可以按照雙方的責(zé)任分配。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方聲譽(yù)。

7.本合同爭議解決條款不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協(xié)商一致終止合同；

(2)合同有效期屆滿；

(3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議等與合同有關(guān)的文件，附錄為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料、稅費(fèi)支付憑證等。

3.本合同的附件與附錄均具有同等法律效力，