二零二五商鋪物業(yè)委托管理合同（含停車場管理與智能化升級）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商鋪物業(yè)委托管理合同（含停車場管理與智能化升級）甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理范圍1.管理內(nèi)容乙方受甲方委托，對商鋪物業(yè)進行整體管理，包括但不限于物業(yè)管理、停車場管理、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等。乙方還負責對停車場進行智能化升級，包括但不限于安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)等。2.管理標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的管理服務(wù)。乙方保證停車場智能化升級工程的質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足甲方和用戶的需求。二、委托管理費用1.費用金額甲方同意支付乙方商鋪物業(yè)委托管理費用，金額為______元/年（大寫：______）。乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提供詳細的費用結(jié)算單。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期管理費用，后續(xù)費用按年度支付。三、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共計______年。除非雙方另有約定，合同期滿后自動續(xù)簽一年。2.合同終止任何一方在合同期間有嚴重違約行為，另一方有權(quán)終止合同。乙方在合同期內(nèi)如未達到合同約定的管理標準，甲方有權(quán)終止合同。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未達到合同約定的智能化升級標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足要求。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況提出管理建議或要求乙方改進服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付管理費用，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付。為乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。嚴格遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式進行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。2.整改要求如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方提出整改要求。乙方應(yīng)在接到整改要求后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成整改，并向甲方報告整改情況。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)管理服務(wù)的進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提供超出合同范圍的服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于管理費用、服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完