二零二五年度房屋租賃與裝修改造合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃與裝修改造合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃與裝修改造描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.裝修改造要求乙方對房屋進行裝修改造，改造內容應包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，以及水電線路的改造。裝修改造應遵循相關法規(guī)和標準，不得破壞房屋結構，確保房屋安全。乙方應在裝修改造前向甲方提供詳細的裝修改造方案，并獲得甲方書面同意。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付、年付）。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后正式入住。2.交房條件房屋交付時，應保持房屋的完好狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板的完好，水電設施的正常運行。四、裝修改造完成與驗收1.裝修改造完成時間乙方應在合同約定的時間內完成房屋的裝修改造工作。裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。2.驗收標準甲方將根據(jù)合同約定的標準對裝修改造后的房屋進行驗收。若驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方的要求進行整改，直至驗收合格。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的房屋裝修改造進行監(jiān)督，確保改造符合合同要求和安全標準。有權在租賃期滿后收回房屋，并要求乙方按照原狀恢復房屋。義務：向乙方提供符合合同約定的房屋，并確保房屋在租賃期間處于可使用狀態(tài)。對乙方在租賃期間進行的合法裝修改造給予適當支持。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間擁有房屋的使用權，并有權對房屋進行合法裝修改造。租賃期滿后，有權根據(jù)合同約定獲得房屋的適當補償。義務：按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀，并清理所有廢棄物。六、房屋維護與維修1.維護責任乙方負責租賃期間房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責房屋的大修和更換房屋主體結構的費用。2.維修責任因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。因自然災害或其他不可抗力導致的房屋損壞，維修責任由雙方協(xié)商解決。七、租賃期滿與合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，乙方應按照合同約定騰退房屋。2.合同解除乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定的使用規(guī)定；甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租；因不可抗力導致合同無法履行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同爭議解決訴訟，由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___