零售市場租賃合同

第第頁合同編號:________零售市場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人，擁有位于【地址】的零售市場（以下簡稱“該市場”）的所有權及合法出租權。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備租賃該市場的意愿和能力。雙方為明確租賃該市場的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同目的：1.乙方租賃該市場，用于開展零售業(yè)務；2.甲方同意將該市場出租給乙方，并必要的管理與服務；3.雙方按照本合同的約定，共同維護該市場的經(jīng)營秩序，確保租賃期間市場的安全、衛(wèi)生、有序。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，為雙方合作法律保障，促進雙方共同發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃該市場的租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），租金不含稅費、物業(yè)管理費、水電費等與市場運營相關的其他費用。租金調整：租金每【年/兩年】調整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定調整幅度。2.租金支付方式乙方應在每月的【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.租金押金乙方應在簽署本合同之日向甲方支付人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額】元整）作為租賃押金。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢義務且無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。4.其他費用乙方在租賃期間應承擔以下費用：物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡通信費、空調使用費等與市場運營相關的費用。上述費用按照實際發(fā)生金額由乙方承擔，支付方式按照相關服務商的規(guī)定執(zhí)行。5.費用支付憑證乙方在支付租金及其他費用時，應向甲方相應的支付憑證，甲方在確認收到款項后，予以開具相應的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。本合同約定的價格、支付方式及費用承擔，為雙方真實意思表示，具有法律效力。乙方應按照約定及時足額支付各項費用，否則應承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證該市場出租時符合適用的法律法規(guī)及安全、消防等標準，具備正常開展零售業(yè)務的條件。甲方負責對市場公共區(qū)域進行定期維護保養(yǎng)，確保市場設施設備正常運行。乙方應合理使用市場設施，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，乙方應承擔因非正常使用導致的維修費用。2.服務甲方以下服務：a)市場公共區(qū)域的清潔、保安及綠化服務；b)市場設施的日常維修保養(yǎng)；c)協(xié)助乙方處理與租賃相關的政府審批、報備手續(xù)；d)必要的經(jīng)營指導和建議。乙方應遵守市場管理制度，配合甲方的服務工作。3.履行a)乙方應按約定用途使用該市場，不得擅自改變使用性質或轉租給第三方；b)乙方應按時支付租金及其他費用，不得拖延或拒付；c)甲方應保障乙方正常開展業(yè)務，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動；d)雙方應共同維護市場秩序，遵守合同約定，確保合同的順利履行。4.變更若因特殊情況需要變更本合同的條款，包括但不限于租金調整、租賃期限變更等，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內容，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。本合同項下的質量保證、服務、履行與變更條款，是雙方基于平等、自愿原則達成的，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)保密義務不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息；ii.從合法渠道獲得的，且在獲得時已知為非保密的信息；iii.由一方向第三方披露之前已獲對方明示授權的信息。c)雙方的保密義務在本合同終止或到期后仍然有效，直至相關保密信息成為公開信息。2.爭議解決a)雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。b)如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。本合同中的保密條款和爭議解決條款是雙方基于公平、公正原則共同約定的，對雙方具有法律約束力。雙方應遵守約定，確保合同執(zhí)行過程中的信息安全和爭議的妥善解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。d)雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同的，應根據(jù)情況部分或全部免除責任，但應及時通知對方并相關證明。e)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計算。b)本合同簽署后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。c)合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應在合同到期前【指定時間】內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。d)雙方在簽署本