終止商業(yè)租賃合同協(xié)議書

終止商業(yè)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方基于共同協(xié)商達(dá)成以下終止協(xié)議：一、終止原因甲方與乙方一致同意，由于以下原因，雙方?jīng)Q定終止原合同：1.乙方未能按照原合同約定的期限支付租金，累計(jì)欠租金額達(dá)到人民幣_(tái)___元。2.乙方的經(jīng)營狀況不佳，長期虧損，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，認(rèn)為終止合同對(duì)雙方均具有合理性。二、終止時(shí)間雙方同意，原合同自____年____月____日起終止。自終止之日起，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、租金及押金處理1.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將欠租金額人民幣_(tái)___元支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的押金人民幣_(tái)___元退還給甲方。四、場地及設(shè)施移交1.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地及其附屬設(shè)施移交給甲方。2.甲方應(yīng)在接收?qǐng)龅丶霸O(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。五、違約責(zé)任1.若乙方未能在合同終止后按照約定支付欠租金額和押金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方在合同終止后仍占用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原合同租金的____倍。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日一、雙方確認(rèn)，甲方作為出租方，乙方作為承租方，于____年____月____日簽訂的原合同，自本協(xié)議生效之日起終止。二、甲方與乙方一致同意，終止原合同的原因包括但不限于以下幾點(diǎn)：1.乙方未能按照原合同約定的期限支付租金，累計(jì)欠租金額達(dá)到人民幣_(tái)___元。2.乙方的經(jīng)營狀況不佳，長期虧損，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，認(rèn)為終止合同對(duì)雙方均具有合理性。三、雙方確認(rèn)，原合同終止后，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理租金及押金：1.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將欠租金額人民幣_(tái)___元支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的押金人民幣_(tái)___元退還給甲方。四、雙方確認(rèn)，原合同終止后，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定移交場地及設(shè)施：1.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地及其附屬設(shè)施移交給甲方。2.甲方應(yīng)在接收?qǐng)龅丶霸O(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。五、雙方確認(rèn)，如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.若乙方未能在合同終止后按照約定支付欠租金額和押金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方在合同終止后仍占用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原合同租金的