2025年住宅預(yù)訂合同

2025年住宅預(yù)訂合同甲方（預(yù)訂方）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（出售方）：____市____置業(yè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方預(yù)訂____年新建住宅事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條預(yù)訂住宅基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____花園1.2項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____路____號1.3住宅類型：____房型（復(fù)式/平層/別墅等）1.4預(yù)訂套數(shù)：____套1.5預(yù)訂面積：____平方米1.6預(yù)訂樓層：____層（具體房號待定）1.7預(yù)訂價(jià)格：按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行，具體金額在合同附件中列明。第二條交付事宜2.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間交付住宅，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間履行交付義務(wù)。2.2交付條件：住宅應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、環(huán)保等方面。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付住宅預(yù)訂金、首付款、按揭貸款等費(fèi)用。3.2甲方支付的預(yù)訂金為人民幣____元整（大寫：____元整），作為雙方履行合同的誠意金。預(yù)訂金在甲方簽署《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付首付款及按揭貸款，具體金額和支付時(shí)間在合同附件中列明。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。4.3如甲方需變更或解除合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的成本支付相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金、首付款、按揭貸款等費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并按照實(shí)際投入的成本向甲方追償。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、質(zhì)量賠償金等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（預(yù)訂方）