2025年房地產抵押借貸策劃協(xié)議書

2025年房地產抵押借貸策劃協(xié)議書甲方（借款方）：____乙方（貸款方）：____鑒于甲方因資金需求，擬將其名下房地產作為抵押物向乙方申請借貸，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、借貸金額及期限第一條借貸金額1.1甲方同意向乙方申請人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借貸資金。1.2乙方同意在甲方提供足額抵押物的情況下，向甲方提供上述借貸資金。第二條借貸期限2.1本協(xié)議項下的借貸期限為____年，自甲方實際收到乙方貸款之日起計算。2.2甲方應在借貸期限屆滿前歸還全部借款本金及利息。二、抵押物第三條抵押物3.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借貸的擔保。3.2抵押物的權屬證書等相關法律文件由甲方提供，并保證抵押物不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵。第四條抵押物評估4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，提供抵押物的評估報告。4.2評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估價值應不低于借貸金額。三、借貸利率及還款方式第五條借貸利率5.1本協(xié)議項下的借貸利率為年利率____%，利息按月計算。5.2利息計算方式：利息=借款金額×月利率×借款期限（月）。第六條還款方式6.1甲方應按照以下方式還款：（1）等額本息還款：每月還款金額=（借款金額+利息）÷還款期數(shù)。（2）等額本金還款：每月還款金額=借款金額÷還款期數(shù)+剩余借款本金×月利率。6.2甲方應在每月____日前將當月應還本息支付給乙方。四、抵押物的管理與處分第七條抵押物的管理7.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。7.2甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、設定抵押權等影響乙方權益的行為。第八條抵押物的處分8.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限還款，乙方有權依法申請對抵押物進行處分。8.2抵押物處分所得款項，扣除乙方墊付的訴訟費、拍賣費等相關費用后，優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息。五、違約責任第九條甲方違約責任9.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限還款，應承擔違約責任，乙方有權按照本協(xié)議約定的利率計算逾期利息。9.2甲方違反本協(xié)議第七條的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第十條乙方違約責任10.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限提供貸款，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金。10.2乙方未按照本協(xié)議約定的方式處分抵押物，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一