2025年北京二手房交易合同模板

2025年北京二手房交易合同模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款、司法查封等法律瑕疵，且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的首付款和余款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要的文件等。____承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式收取房屋款項。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式購買房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付首付款和余款。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照甲方的要求辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.3若乙方未能按照約定時間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生