2025年土地抵押擔(dān)保策劃協(xié)議書范本

2025年土地抵押擔(dān)保策劃協(xié)議書范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將其土地抵押給乙方，作為對(duì)乙方提供貸款或其他融資的擔(dān)保；乙方為了確保貸款或其他融資的安全，同意接受甲方土地的抵押擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押土地的基本情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2土地位置：____1.3土地面積：____1.4土地使用權(quán)類型：____1.5土地使用權(quán)期限：____1.6土地用途：____二、抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方將上述土地抵押給乙方，作為對(duì)乙方提供的貸款或其他融資的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保范圍包括：甲方應(yīng)償還乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方承諾，在抵押擔(dān)保期間，如發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)重組等情況，甲方應(yīng)書面通知乙方，并保證乙方在新的債務(wù)人履行債務(wù)方面享有同等權(quán)益。三、抵押擔(dān)保的期限3.1抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方償還乙方全部債務(wù)之日止。3.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方提前償還全部或部分債務(wù)，乙方應(yīng)相應(yīng)解除抵押擔(dān)保。四、抵押擔(dān)保的辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并確保抵押擔(dān)保的有效性。4.3甲方在抵押擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、查封或以其他方式處分抵押土地。五、抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告交付乙方。5.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如乙方認(rèn)為評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行重新評(píng)估。六、抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押土地投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押擔(dān)保的債務(wù)金額。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋抵押擔(dān)保期限。6.3保險(xiǎn)合同應(yīng)明確乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方債務(wù)。7.2甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本協(xié)議的違約責(zé)任不影響乙方依法行使抵押權(quán)。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。8.4本協(xié)議的解除、終止或部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____一、甲方聲明與保證1.1甲方聲明，其擁有上述土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行抵押擔(dān)保。1.2甲方保證，抵押土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封等影響抵押擔(dān)保有效性的情況。1.3甲方承諾，在抵押擔(dān)保期間，如發(fā)生影響抵押擔(dān)保有效性的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施消除影響。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押土地進(jìn)行審查，確認(rèn)其權(quán)屬、價(jià)值等情況。2.2乙方在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)抵押土地進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押擔(dān)保的有效性。2.3乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押土地，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方債務(wù)。三、抵押擔(dān)保的解除與終止3.1在甲方按約定履行全部債務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件退還甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。3.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方提前償還全部或部分債務(wù)，乙方應(yīng)相應(yīng)解除抵押擔(dān)保。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、附則