委托出租廠房合同書

委托出租廠房合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負責人）：_______乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負責人）：_______第一條廠房基本信息1.1廠房地址：________________1.2廠房面積：________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________1.4廠房現(xiàn)狀：________________第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理出租廠房，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租方洽談、簽訂租賃合同，并負責收取租金等相關(guān)費用。2.2乙方在代理出租過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法、有效。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1廠房租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同約定的違約金標準追究乙方的違約責任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保租賃合同的合法、有效。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告租賃情況。6.3乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。6.4乙方應(yīng)確保廠房的安全使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將廠房及有關(guān)資料移交給甲方。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保廠房的權(quán)屬無爭議，避免在出租過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.授權(quán)范圍：明確乙方在出租廠房過程中的授權(quán)范圍，避免越權(quán)行為。3.租金支付：約定租金支付的時間和方式，保障甲方的利益。4.安全使用：乙方需保證廠房的安全使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或從事違法活動。5.合同解除與終止：明確雙方在合同解除或終止時的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方授權(quán)另一方以其名義進行法律行為，并對其后果承擔法律責任的法律關(guān)系。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方達成協(xié)議或法律規(guī)定的原因，使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，可能吸引特定的行業(yè)租戶，如高科技企業(yè)或污染型企業(yè)。補充條款：為了適應(yīng)這類租戶的特殊需求，可以增加如下條款："鑒于乙方可能會吸引特定行業(yè)租戶，甲方同意在租賃期間提供必要的支持，包括但不限于為高科技企業(yè)提供的特殊電力需求，或為污染型企業(yè)提供的環(huán)保設(shè)施。雙方應(yīng)共同協(xié)商以滿足租戶的特殊要求，并確保符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)。"2.應(yīng)用場合：如果廠房所在區(qū)域即將進行城市更新或開發(fā)項目，可能會影響租賃的長期性。補充條款：可以加入如下條款："考慮到區(qū)域發(fā)展的不確定性，雙方同意設(shè)立一個專門的條款來處理因城市更新或開發(fā)項目導(dǎo)致的租賃中斷。若因政府征收或城市開發(fā)需要提前終止租賃，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按比例退還剩余租期的租金。"3.應(yīng)用場合：如果廠房內(nèi)含有特殊的設(shè)備或設(shè)施，需要特別維護或操作。補充條款：可以這樣補充："甲方應(yīng)提供廠房內(nèi)所有特殊設(shè)備的使用和維護指南。乙方承諾按照甲方的指導(dǎo)進行操作和維護，以保持設(shè)備的良好狀態(tài)。任何由于乙方不當使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維