房地產(chǎn)合同管理與談判技巧培訓(xùn)教程

房地產(chǎn)合同管理與談判技巧培訓(xùn)教程合同編號(hào)：______簽訂地點(diǎn)：______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲乙雙方希望就以下事項(xiàng)達(dá)成合作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條合同定義1.1本合同是指甲方與乙方之間就________（具體事項(xiàng)）所訂立的協(xié)議，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。1.2本合同包括以下條款及雙方另行達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第二條合同范圍2.1雙方同意在________（時(shí)間段）內(nèi)開(kāi)展________（具體事項(xiàng)），具體內(nèi)容如下：甲方負(fù)責(zé)：____________________；乙方負(fù)責(zé)：____________________。2.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法性。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供________（具體事項(xiàng)），包括但不限于：________。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度，并提出合理建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成________（具體事項(xiàng)）。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第四條費(fèi)用與支付方式4.1合同總金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：），包括但不限于（具體費(fèi)用明細(xì)）。4.2支付方式4.2.1本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)_______元；4.2.2項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_______元。第五條保證與承諾5.1雙方保證其具備簽訂本合同的主體資格，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2雙方承諾在合作期間及合作結(jié)束后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行或未完全履行其在本合同中的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延遲交付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____‰作為違約金。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2本條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款，即使本合同終止或解除，本條款仍具有法律效力。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可部分或全部免除責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中列明的地址或傳真號(hào)碼。如地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2通過(guò)傳真發(fā)出的通知，在傳真成功發(fā)送后即視為已送達(dá)；通過(guò)郵件寄送的通知，在郵寄后第____日視為已送達(dá)。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____（具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；任何一方嚴(yán)重違約，且在收到書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的。第十三條其他條款13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________