房產(chǎn)買賣分期付款合同

房產(chǎn)買賣分期付款合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買甲方房產(chǎn)，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元；2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元；2.2.3以此類推，直至支付完畢。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條保障條款4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或過(guò)戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付購(gòu)房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.3甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，如甲方逾期過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，確保雙方對(duì)房產(chǎn)有清晰的認(rèn)知。3.明確交易價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式，包括首付款金額、分期付款的時(shí)間和金額。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間，以及雙方在過(guò)戶過(guò)程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期付款、逾期過(guò)戶等情形的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)在出售前已存在租賃合同或租賃事實(shí)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院對(duì)涉及訴訟、仲裁的房產(chǎn)采取的限制性措施。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定的比例或金額向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉購(gòu)房流程，包括但不限于提供必要的購(gòu)房指南、解答乙方的疑問(wèn)，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的幫助。2.特殊場(chǎng)合：買方資金周轉(zhuǎn)困難，需要延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)付款期限，但需在合同中明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)的付款計(jì)劃。甲方應(yīng)給予理解和支持，并在必要時(shí)提供靈活的付款安排。3.特殊場(chǎng)合：賣方因個(gè)人原因急需資金，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡力按照約定的付款時(shí)間表支付購(gòu)房款，若乙方因不可抗力原因無(wú)法按時(shí)付款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求最快解決問(wèn)題的方案，以保障甲方的合法權(quán)益。4.特殊場(chǎng)合：買方希望確保房產(chǎn)質(zhì)量，避免后期維修問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2