葡萄園承包合同

葡萄園承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條承包范圍及期限1.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方承包費(fèi)用。2.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。第三條承包地的使用及管理3.1乙方在承包期間享有承包地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)和管理要求進(jìn)行葡萄種植，確保葡萄園的生產(chǎn)效益。3.3乙方應(yīng)合理利用承包地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在承包地進(jìn)行違法活動。第四條收益分配及結(jié)算4.1承包期間，葡萄園的產(chǎn)量及質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方享有葡萄園的收益權(quán)。4.2甲方有權(quán)對葡萄園的產(chǎn)量及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.3承包期滿后，乙方應(yīng)將承包地恢復(fù)原狀，如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。4.4承包期間，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行葡萄銷售，銷售收入的結(jié)算方式為：_______。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自簽訂之日起生效，至承包期滿之日終止。6.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.4在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國的法律。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為葡萄園的土地使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)的合法擁有者，乙方具備承包葡萄園的合法資質(zhì)。2.詳細(xì)描述承包范圍：具體標(biāo)明承包地的位置、面積等詳細(xì)信息，避免日后因地塊界限不清產(chǎn)生糾紛。3.承包費(fèi)用及支付方式：明確承包費(fèi)用金額、支付時(shí)間及逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)。4.承包地使用及管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用資源。5.收益分配及結(jié)算：明確雙方對葡萄園收益的分配比例及結(jié)算方式。6.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費(fèi)用：指乙方為取得葡萄園承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。2.逾期付款違約金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。3.不可抗力：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的外部因素。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定原因，提前終止合同的履行。6.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿等原因，自然結(jié)束。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若葡萄園位于旅游區(qū)，乙方計(jì)劃開展農(nóng)家樂等旅游相關(guān)業(yè)務(wù)?！耙曳皆诔邪陂g，可在甲方同意的前提下，開展與葡萄園相關(guān)的旅游業(yè)務(wù)，如農(nóng)家樂、觀光采摘等。但必須確保不影響葡萄園的正常生產(chǎn)，并遵守相關(guān)旅游法規(guī)?！?.應(yīng)用場合：葡萄園所在地區(qū)遭遇自然災(zāi)害，如干旱、洪澇等，影響葡萄生長?！叭缫虿豢煽沽σ蛩兀ㄈ缱匀粸?zāi)害）導(dǎo)致葡萄園受損，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商采取合理措施減輕損失。若損失嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方減免部分或全部承包費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃引入新的種植技術(shù)或品種?！耙曳皆诔邪陂g，如計(jì)劃引入新的種植技術(shù)或品種，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙