住宅區(qū)停車位租賃合同協(xié)議

住宅區(qū)停車位租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃停車位1.2租賃停車位的面積、位置及編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條停車管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2停車管理費(fèi)支付方式同租金支付方式。第五條使用要求5.1乙方在使用租賃停車位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車位用途，不得在停車區(qū)域內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃停車位及其周邊設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理租賃停車位的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序辦理賠償事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的______%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U停車位無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可書面通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方記錄和追溯。2.租賃雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.租賃停車位描述：明確租賃停車位的面積、位置及編號(hào)，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.停車管理費(fèi)：明確停車管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.使用要求：雙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，乙方應(yīng)愛護(hù)停車位及其周邊設(shè)施。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息。賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金額。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人協(xié)議或單方面決定使合同效力歸于消滅的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：住宅區(qū)附近正在舉辦大型活動(dòng)，停車位需求激增。補(bǔ)充條款：若因特殊情況（如大型活動(dòng)、節(jié)假日等）導(dǎo)致停車位需求增加，乙方有權(quán)在提前通知甲方的前提下，臨時(shí)增加停車數(shù)量，但不得超過甲方規(guī)定的最大容納量，且雙方需另行協(xié)商額外停車位的租金及管理費(fèi)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在停車位上安裝充電樁。補(bǔ)充條款：若乙方需要在停車位上安裝充電樁，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。乙方需保證充電樁的安裝和使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響停車場(chǎng)其他用戶的使用。3.場(chǎng)合：住宅區(qū)進(jìn)行整體改造，停車位暫時(shí)無法使用。補(bǔ)充條款：如因住宅區(qū)整體改造等不可抗力因素導(dǎo)致停車位暫時(shí)無法使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商提供臨時(shí)替代停車位或退還部分租金。4.場(chǎng)合：乙方長(zhǎng)期不在本地居住，停車位長(zhǎng)時(shí)間空置。補(bǔ)充條款：若乙方因長(zhǎng)期外出或其他原因?qū)е峦＼囄婚L(zhǎng)時(shí)間空置，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金或暫停租賃合同。附件列表1.停車場(chǎng)平面圖：明確標(biāo)注租賃停車位的具體位置和編號(hào)。2.停車場(chǎng)管理制度：乙方需遵守的停車場(chǎng)管理規(guī)則和制度。3.租金支付憑證：記錄乙方每次支付租金的憑證和收據(jù)。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方租賃期間所購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。5.維