私(僑)房拆遷補償安置合同范本

私(僑)房拆遷補償安置合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有拆遷權(quán)的單位，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所擁有的房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6房屋用途：________________二、拆遷補償安置方式（1）貨幣補償：甲方按照房屋評估價值支付給乙方貨幣補償款，具體金額為人民幣：____元整（大寫：________________元整）。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋同等面積、同等用途的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋地址為：________________。（1）自行安置：乙方在簽訂本合同后，自行解決居住問題。（2）甲方安置：甲方為乙方提供臨時過渡安置房，地址為：________________。三、補償安置期限3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋騰空并交付給甲方。四、過渡安置及費用（1）臨時過渡安置房租金：人民幣：____元/月（大寫：________________元/月）。（2）乙方搬家費用：人民幣：____元（大寫：________________元）。4.2乙方在過渡安置期間，如發(fā)生水、電、煤、通訊等費用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付或未交付部分金額的____%。5.2乙方未按約定將拆遷房屋騰空并交付給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆遷房屋評估價值的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認雙方身份：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.詳細房屋信息：合同中應(yīng)詳細記錄房屋的地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以便于確認拆遷補償?shù)幕鶞省?.明確補償安置方式：合同應(yīng)明確補償方式是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及安置方式是自行安置還是甲方安置。4.補償安置期限：合同中應(yīng)規(guī)定明確的補償安置期限，包括支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的時間。5.過渡安置及費用：合同中應(yīng)詳細說明過渡安置期間的費用承擔(dān)，包括臨時過渡安置房租金和搬家費用。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定支付補償款或交付房屋的違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，進行法律咨詢。3.調(diào)解：在爭議較大時，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，進行調(diào)解。4.訴訟：如調(diào)解無果，任何一方均可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方的房屋及附屬物進行的價值補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋同等面積、同等用途的房屋，以替代被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。3.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方的補償款。4.過渡安置：指在拆遷過程中，為被拆遷方提供的臨時居住場所。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。7.法律效力：指法律對合同內(nèi)容給予的強制執(zhí)行力，保障合同雙方的權(quán)利和義務(wù)得以實現(xiàn)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的拆遷補償補充條款：考慮到乙方可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方同意，若乙方為多人共同繼承，應(yīng)在簽訂本合同前完成遺產(chǎn)分配協(xié)議，并由全體繼承人共同簽署本合同。2.應(yīng)用場合：乙方家庭成員中有特殊情況（如老人、殘疾人士等）補充條款：鑒于乙方家庭中存在特殊情況，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持，如為老人、殘疾人士提供無障礙設(shè)施或特殊照顧，確保過渡安置期間的舒適與安全。3.應(yīng)用場合：乙方房屋內(nèi)存放有特殊物品或珍貴物品補充條款：乙方應(yīng)在拆遷前自行妥善處理房屋內(nèi)存放的特殊物品或珍貴物品，甲方將提供必要的協(xié)助，如必要時協(xié)助乙方進行物品的搬運和保管。4.應(yīng)用場合：乙方為外來務(wù)工人員，對當(dāng)?shù)卣卟粔蚴煜ぱa充條款：甲方應(yīng)提供必要的政策解讀和咨詢服務(wù)，確保乙方充分理解相關(guān)法律法規(guī)和合同內(nèi)容