租賃合同（模板）范本

租賃合同（模板）范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)性質(zhì)：__________4.物業(yè)用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性支付下一個(gè)月的租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠租的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月，由乙方承擔(dān)。2.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%：（1）乙方未按約定用途使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的；（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事主體資格，提供有效證件，確保合同的有效性。3.物業(yè)描述：詳細(xì)明確物業(yè)的地址、面積、性質(zhì)及用途，以避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金：明確押金的金額、退還條件及退還時(shí)間。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確雙方對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)。8.物業(yè)使用及維修：約定乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)，以及物業(yè)損壞的維修責(zé)任。9.合同的變更與終止：約定合同變更和終止的條件和程序。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。11.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。12.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效時(shí)間等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)將該物業(yè)出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)的個(gè)人或單位，按約定支付租金并使用物業(yè)。租賃期限：雙方約定物業(yè)使用的起始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，在租賃開始時(shí)支付的一定金額，作為履約保證金。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場(chǎng)合說明：學(xué)生租住公寓，可能需要家長(zhǎng)參與租賃過程，且租期通常與學(xué)期一致。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)符合學(xué)生居住安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方家長(zhǎng)有權(quán)定期進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行安全檢查。另外，增加條款：“租賃期限應(yīng)與學(xué)校學(xué)期相符，如遇特殊原因需提前終止租賃，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方?！?.創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公租賃：特殊場(chǎng)合說明：創(chuàng)業(yè)者租用辦公空間，可能需要一些特殊支持，如政策咨詢、資源共享等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)政策咨詢服務(wù)，并在合同中增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方享受創(chuàng)業(yè)園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、租金補(bǔ)貼等?！?.民宿經(jīng)營(yíng)租賃：特殊場(chǎng)合說明：民宿作為旅游住宿服務(wù)，需要滿足特定的經(jīng)營(yíng)許可和客戶服務(wù)要求。補(bǔ)充條款：增加條款：“乙方在經(jīng)營(yíng)民宿時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)旅游法規(guī)，確保客戶服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證?！?.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合說明：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U，乙方可能需要甲方提供一定的裝修支持或促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：增加條款：“甲方應(yīng)在合同生效后提供一次性的裝修補(bǔ)貼，具體金額為____元。甲方應(yīng)協(xié)助乙方舉辦開業(yè)促銷活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文