租賃房屋合同范本（簡易版）

租賃房屋合同范本（簡易版）合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______一、租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃房屋交還給甲方，并將水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方追溯與管理。雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。明確租賃房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證編號(hào)等。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件和程序。確定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付滯納金的計(jì)算方式。規(guī)定押金的金額和退還條件。明確房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或故意破壞。規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。2.解決辦法：若出現(xiàn)合同爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃房屋的使用者，即租戶。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保障租賃房屋的安全和完好，在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的罰金。轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋再次出租給第三方的行為。違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)小型家庭式辦公或經(jīng)營業(yè)務(wù)?！耙曳綉?yīng)在租賃房屋內(nèi)從事合法、安全、不擾民的業(yè)務(wù)活動(dòng)。如乙方需進(jìn)行商業(yè)登記或其他相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)確保所有經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得影響房屋的正常使用和其他居民的正常生活?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋位于學(xué)校附近，乙方打算用于學(xué)生宿舍。“乙方承諾將租賃房屋用于學(xué)生宿舍，并保證入住的學(xué)生人數(shù)不超過____人。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的日常管理，確保他們遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不影響鄰里?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)?！叭缫曳叫枰獙?duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和房屋結(jié)構(gòu)安全。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.租賃房屋現(xiàn)狀說明及平面圖。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清單（如有）。5.乙方裝修方