城市土地使用權出讓合同版

城市土地使用權出讓合同版合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道，面積約為_______平方米的土地使用權出讓給乙方。1.2甲方保證所出讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。第二條土地使用權出讓價格（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂后_______日內，將土地使用權出讓金支付給甲方；第一筆：本合同簽訂后_______日內支付_______元；第二筆：_______年_______月_______日前支付_______元；第三筆：_______年_______月_______日前支付_______元。2.2土地使用權出讓金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。第三條土地使用權出讓期限3.1本合同項下的土地使用權出讓期限為_______年，自本合同生效之日起計算。3.2乙方在土地使用權出讓期限內，應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權出讓條件（1）土地使用權證；（2）土地使用權出讓合同；（3）土地測繪報告；（4）甲方同意乙方按本合同約定用途使用土地的證明文件。（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）乙方按本合同約定用途使用土地的承諾書。第五條土地使用權出讓手續(xù)5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：_______；（2）乙方承擔：_______。5.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，向相關部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，并將過戶情況通知甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總金額的_______%。6.2甲方未按本合同約定提供土地使用權證等相關文件，導致乙方無法辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方所出讓的土地使用權合法、有效，不存在權屬糾紛。2.出讓價格：明確土地使用權出讓金的具體金額、支付方式及支付期限。3.出讓期限：明確土地使用權的出讓期限及用途，防止乙方擅自改變土地用途。4.出讓手續(xù)：雙方應按照約定時間協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.違約責任：明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任及賠償金額。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本，維護雙方合作關系。2.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的其他人依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.出讓：指土地所有權人將土地使用權在一定期限內轉讓給他人使用的行為。3.土地使用權出讓金：指出讓方因出讓土地使用權而向受讓方收取的款項。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方轉移至另一方的法定手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.房地產開發(fā)項目：應用場合：乙方計劃在該土地上建設住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。補充條款：甲方應確保土地性質符合住宅或商業(yè)用途，且在出讓期間不得變更土地性質。若乙方需進行項目開發(fā)，應提前向甲方提交規(guī)劃方案，甲方應在_______個工作日內給予回復。2.工業(yè)用途：應用場合：乙方計劃在該土地上建設工廠或研發(fā)中心。補充條款：甲方應確保土地符合工業(yè)用途，并提供必要的環(huán)保評估報告。乙方需保證其工業(yè)活動符合國家環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境造成重大影響。3.教育用地：應用場合：乙方計劃在該土地上建設學?；蚪逃龣C構。補充條款：甲方應確保土地用途為教育用地，且乙方在建設過程中需遵守相關教育設施建設標準，確保校園安全。4.公園綠地：應用場合：乙方計劃在該土地上建設公園或綠地。補充條款：甲方應確保土地適宜建設公園綠地，乙方需按照城市規(guī)劃要求進行建設，并負責后續(xù)的綠化維護工作。合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地測繪報告3.甲方同意乙方按約定用途使用土地的證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方按本合同約定用途使用土地的承諾書7.土地使用權過戶所需的相關文件8.合同簽訂雙方的有效授權委托書（如有）如果乙方打算在土地上建設特殊項目，比如養(yǎng)老院或者文創(chuàng)園區(qū)，記得提前和甲方溝通，看看有沒有額