房產(chǎn)分期付款購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本

房產(chǎn)分期付款購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)。2.乙方采取分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第1期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第2期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。以此類(lèi)推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)部分的購(gòu)房款的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付購(gòu)房款部分的____%。3.若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、面積、位置等信息，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬狀況指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況，確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.明確付款方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定分期付款的具體金額、期限及付款方式，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋?zhuān)悍制诟犊钍侵笇?yīng)付的總房款按照約定的時(shí)間表分批支付。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)航桓妒侵笇⒎慨a(chǎn)實(shí)物及產(chǎn)權(quán)文件移交給乙方，過(guò)戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約金或滯納金的計(jì)算方式，以保障合同的履行。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金；滯納金是指當(dāng)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付給甲方的逾期付款的額外費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟是指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的法律程序，通過(guò)法院判決來(lái)解決雙方的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房的新手補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，并在必要時(shí)陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方資金緊張，需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方可能需要貸款支付購(gòu)房款，因此需要一些額外的條款來(lái)處理貸款事宜。補(bǔ)充條款：“若乙方需要貸款支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括但不限于提供貸款所需的房產(chǎn)證明文件。同時(shí)，乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并按時(shí)支付首付款?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻新或重建補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃購(gòu)得房產(chǎn)后進(jìn)行翻新或重建，需要確保施工不會(huì)影響鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：“乙方在翻新或重建房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并盡可能減少對(duì)周?chē)従拥挠绊?。如遇施工糾紛，乙方應(yīng)主動(dòng)與鄰居溝通協(xié)商?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)有特殊用途需求補(bǔ)充條款：乙方可能計(jì)劃將房產(chǎn)用作特殊用途，如開(kāi)設(shè)工作室、診所等。補(bǔ)充條款：“乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)確保其用途符合法律法規(guī)，不得影響社區(qū)環(huán)境和鄰居正常生活。若乙方計(jì)劃變更房產(chǎn)用途，需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件