北京老舊小區(qū)改造安置補償合同

北京老舊小區(qū)改造安置補償合同合同編號：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（被改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、改造范圍及內(nèi)容1.1改造范圍：乙方所居住的北京老舊小區(qū)，具體范圍詳見附件一。1.2改造內(nèi)容：主要包括房屋拆除、安置補償、配套設(shè)施建設(shè)等。二、安置補償2.1安置方式：甲方采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實物安置等方式對乙方進行安置。2.2貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價支付貨幣補償，具體金額詳見附件二。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)或相近的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋信息詳見附件三。2.4實物安置：甲方在改造范圍內(nèi)提供與乙方原房屋面積相當(dāng)或相近的安置房，具體房屋信息詳見附件四。2.5安置期限：甲方應(yīng)在改造工程完成后_______個月內(nèi)完成乙方安置工作。三、補償標(biāo)準(zhǔn)及支付3.1補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方房屋市場評估價支付補償款。3.2補償支付：甲方應(yīng)在乙方簽訂安置補償協(xié)議并交付房屋后_______個工作日內(nèi)支付補償款。四、過渡安置4.1過渡期限：乙方在簽訂安置補償協(xié)議并交付房屋后，甲方應(yīng)提供臨時過渡房，過渡期限為_______個月。4.2過渡房標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的過渡房應(yīng)滿足基本生活條件，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。五、權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保乙方在改造過程中的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時足額支付補償款。5.3甲方應(yīng)確保乙方在改造后的安置房質(zhì)量、配套設(shè)施等方面達到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補償款或提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：未支付或未提供部分的_______%。6.2乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：未交付部分的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（改造方）和乙方（被改造方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.確認改造范圍：詳細列出改造的具體范圍，避免改造過程中出現(xiàn)爭議。3.安置補償方式：明確乙方選擇的安置補償方式，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實物安置等。4.補償標(biāo)準(zhǔn)和支付：確認貨幣補償?shù)木唧w金額、支付方式和期限。5.過渡安置：明確過渡期限、過渡房標(biāo)準(zhǔn)和提供方式。6.權(quán)益保障：確保雙方在改造過程中的合法權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責(zé)任和違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.改造范圍：指改造工程涉及的具體區(qū)域和房屋。2.安置補償：指對被改造方進行的房屋安置和貨幣補償。3.貨幣補償：指甲方按照乙方房屋市場評估價支付給乙方的補償款。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)或相近的房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。5.實物安置：指甲方在改造范圍內(nèi)提供與乙方原房屋面積相當(dāng)或相近的安置房。6.過渡期限：指乙方在簽訂安置補償協(xié)議并交付房屋后，甲方提供臨時過渡房的時間期限。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)內(nèi)有一戶或多戶居民為老年人或殘疾人，需要特別關(guān)照。在過渡安置期間，為老年人或殘疾人提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)。安置房交付時，確保房屋內(nèi)安裝無障礙設(shè)施，如扶手、坡道等。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)內(nèi)有居民經(jīng)營小商鋪，改造期間需要維持生計。在改造期間，為乙方商戶提供臨時經(jīng)營場所，確保其正常營業(yè)。在安置房分配時，優(yōu)先考慮為商戶提供合適的商業(yè)空間。3.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)內(nèi)有一戶或多戶居民對改造有強烈的情感依戀，不愿搬離。提供與原住處相似的建筑風(fēng)格或環(huán)境，盡量滿足居民的情感需求。安排專門人員與居民溝通，了解他們的顧慮和需求，提供個性化解決方案。合同所需附件列表：1.附件一：改造范圍平面圖用來明確改造的具體區(qū)域和涉及的建筑。2.附件二：乙方房屋市場評估報告顯示乙方房屋的市場價值，作為貨幣補償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋信息表列出甲方提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋詳細信息。4.附件四