房屋買賣合同常用版范本

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣合同常用版范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋買賣合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同目的：甲方將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方擁有的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情形。乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。雙方同意按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）。b)余額人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的首付款將作為甲方出售房產(chǎn)的履約保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收首付款；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的相關(guān)政府部門。c)房產(chǎn)的實(shí)際交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情形。-按約定時(shí)間和方式房產(chǎn)過戶所需的全部文件和協(xié)助。-收到乙方款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購(gòu)房款。-配合甲方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。-在房產(chǎn)交付后，依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)乙方如未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)若任何一方根本違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任，且雙方另有約定的，從其約定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方保密信息。c)保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需遵循法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非發(fā)送方在發(fā)送時(shí)明確指定了更長(zhǎng)的送達(dá)期限。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響合同其他條款的效力。d)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。c)甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），以示同意本合同的所有條款。（以下無正文）甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）