住建委物業(yè)合同范例

住建委物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)管理單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)總面積：__________平方米

1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車管理等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出租和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化的日常維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)的日常維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理的日常維護(hù)和管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃、出租和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，共計(jì)__________元。

5.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式

6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納至乙方指定的賬戶。

6.2甲方逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，追究甲方違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

7.3雙方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭議進(jìn)行審理。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納賬戶信息

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)管理單位，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)總面積：__________平方米

1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________

二、第三方介入目的

2.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入物業(yè)管理，旨在提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.2丙方通過專業(yè)技術(shù)和資源，協(xié)助乙方優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高物業(yè)管理效率。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作。

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車管理等工作。

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出租和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方案，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方管理人員的專業(yè)技能；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出改進(jìn)措施。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)，乙方和丙方均應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，直至達(dá)到滿意效果。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、設(shè)施設(shè)備維護(hù)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行通報(bào)，包括但不限于安全事故、設(shè)施設(shè)備故障等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

7.2乙方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

7.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________倍的滯納金。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，影響物業(yè)管理質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

8.2丙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，同時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)管理過程中擁有更大的話語權(quán)和決策權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬對(duì)其擁有的__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方作為項(xiàng)目施工方，丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目類型：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量合格。

2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

2.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。

三、乙方施工職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、材料采購等。

3.2乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

3.3乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

四、甲方的監(jiān)督權(quán)

4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有按照合同約定完成項(xiàng)目施工的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方公正監(jiān)理。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，不得故意拖延施工進(jìn)度或降低施工質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，不得泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，對(duì)施工過程中的合理變更進(jìn)行審批。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

7.2甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方在施工過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其施工權(quán)益，