蘭州店鋪租賃合同范例

蘭州店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于蘭州__________路的店鋪，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給乙方（以下簡稱“承租方”），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為出租方位于蘭州__________路的店鋪，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應于本合同簽訂之日起支付首期租金，此后每月__________日支付當月租金。租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日支付當月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向出租方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，出租方應無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護其設(shè)施，不得擅自改動、破壞或損壞租賃物。

5.3乙方在使用過程中，應負責租賃物的日常維護，保持其完好。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣

6.1未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

七、租賃期滿后的處理

7.1租賃期滿后，乙方應將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地退還出租方。

七、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.蘭州__________路店鋪租賃物現(xiàn)狀描述及照片。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

3.乙方身份證復印件。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于蘭州__________路的店鋪，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給乙方（以下簡稱“承租方”），并引入丙方（以下簡稱“管理方”）作為第三方主體，對租賃物的使用、維護及經(jīng)營進行管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為出租方位于蘭州__________路的店鋪，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應于本合同簽訂之日起支付首期租金，此后每月__________日支付當月租金。租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

三、第三方主體（管理方）的責權(quán)利

3.1管理方負責租賃物的日常維護、使用及經(jīng)營，確保租賃物的完好無損。

3.2管理方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，并對乙方進行管理。

3.3管理方有權(quán)對租賃物的裝修、改造等進行審批，但不得損害甲方權(quán)益。

3.4管理方應按照約定向甲方支付租金，并承擔相應的管理費用。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方及管理方遵守本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及管理方對租賃物進行維護，確保其完好無損。

4.3甲方有權(quán)要求乙方及管理方按照約定支付租金及管理費用。

4.4甲方有權(quán)對乙方及管理方的違約行為進行追責。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方有權(quán)使用租賃物，但應遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護其設(shè)施，不得擅自改動、破壞或損壞租賃物。

5.3乙方應按照約定支付租金，并承擔相應的管理費用。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2若乙方擅自改動、破壞或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方違反國家法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4若管理方未履行管理職責，導致租賃物損壞或損失，出租方有權(quán)要求管理方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風險。

9.2第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的完好無損。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過主導合同條款，確保租賃物的合理使用，降低租賃風險。

附件：

1.蘭州__________路店鋪租賃物現(xiàn)狀描述及照片。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

5.丙方法定代表人身份證復印件。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于蘭州__________路的商業(yè)空間，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該商業(yè)空間出租給乙方（以下簡稱“承租方”），并引入丁方（以下簡稱“運營方”）作為第三方主體，負責商業(yè)空間的日常運營和管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為出租方位于蘭州__________路的商業(yè)空間，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應于本合同簽訂之日起支付首期租金，此后每月__________日支付當月租金。租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

三、第三方主體（運營方）的責權(quán)利

3.1運營方負責商業(yè)空間的日常運營管理，包括但不限于租賃物的維護、清潔、安全監(jiān)控等。

3.2運營方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)空間的租賃策略，但需提前通知乙方。

3.3運營方應確保商業(yè)空間的正常運營，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)使用商業(yè)空間進行合法經(jīng)營活動，并享有商業(yè)空間內(nèi)的所有使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求運營方提供必要的運營支持和服務，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。

4.3乙方有權(quán)在運營方的指導下進行商業(yè)空間的裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方應確保商業(yè)空間符合租賃條件，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督運營方的運營管理，確保其符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在運營方違反合同約定時，要求其承擔相應的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供符合租賃條件的商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

6.2若運營方未履行運營管理職責，導致商業(yè)空間受損或運營中斷，甲方有權(quán)要求運營方承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導