代建租賃住房合同范例

代建租賃住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為住房使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權屬于甲方，乙方租賃期間，甲方享有該房屋的產(chǎn)權，乙方享有該房屋的使用權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租賃房屋的交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限開始前________________________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應在________________________日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押。

4.2乙方應保持租賃房屋的整潔，對房屋進行定期清潔和維護。

4.3乙方在使用過程中，如造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

五、租賃房屋的修繕與維修

5.1甲方負責租賃房屋的修繕和維護，確保房屋的安全、正常使用。

5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)予以處理。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為________________________元。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付________________________元滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.租賃房屋驗收報告

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（代建方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為住房使用，丙方愿意作為代建方參與租賃事務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權屬于甲方，乙方租賃期間，甲方享有該房屋的產(chǎn)權，乙方享有該房屋的使用權。

1.3丙方作為代建方，負責對租賃房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋符合租賃使用標準。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.3丙方應保證租賃房屋的完好，如有必要，丙方應提前向甲方報告并征得甲方同意后進行修繕。

三、租賃房屋的交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限開始前________________________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應在________________________日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。

四、代建方的責任與權利

4.1丙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。

4.2丙方有權對租賃房屋進行必要的修繕，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.3丙方在履行職責過程中，如造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

4.4丙方有權要求乙方支付與修繕相關的合理費用。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押。

5.2乙方有權要求丙方及時修復房屋的損壞部分，并保證房屋的正常使用。

5.3乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，應向甲方提出是否續(xù)租的意向。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為________________________元。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付________________________元滯納金。

6.3乙方如違反第五條第一款規(guī)定，應向甲方支付________________________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為代建方介入租賃事務，旨在保障租賃房屋的完好，提升房屋使用價值，同時降低甲方的維護成本。

9.2第三方的介入有助于甲方集中精力進行資產(chǎn)運營，同時確保租賃房屋的安全和舒適性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過設定詳細的合同條款，保障自身權益，確保租金按時收取，租賃房屋得到妥善維護。

10.2甲方通過主導合同條款，確保乙方和丙方遵守合同約定，維護租賃房屋的正常使用和保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為辦公場所使用，丙方愿意作為物業(yè)管理方參與租賃事務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權屬于甲方，乙方租賃期間，甲方享有該房屋的產(chǎn)權，乙方享有該房屋的使用權。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃房屋的日常物業(yè)管理服務，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運行。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.3丙方應確保租賃房屋的物業(yè)管理服務符合行業(yè)標準，乙方有權要求丙方提供必要的服務改進。

三、租賃房屋的交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限開始前________________________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應在________________________日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。

四、物業(yè)管理方的責任與權利

4.1丙方負責租賃房屋的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2丙方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋的公共秩序。

4.3丙方有權對租賃房屋進行必要的修繕，但應提前通知乙方，并征得乙方同意。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押。

5.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，包括但不限于設施維護、環(huán)境改善等。

5.3乙方有權在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出是否續(xù)租的意向，并優(yōu)先獲得續(xù)租權。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為________________________元。

6.2甲方未按時交付符合約定的租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付________________________元違約金。

6.3丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向乙方支付________________________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過設定詳細的合同條款