個人新房出售合同范例

個人新房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房屋裝修情況：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，乙方支付定金后，甲方不得撤銷該房產(chǎn)的出售。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.2乙方違約：

（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房屋裝修情況：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，乙方支付定金后，甲方不得撤銷該房產(chǎn)的出售。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資金證明，以證明其具備支付房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后提供相應(yīng)的貸款審批文件，以確保乙方的貸款能夠順利辦理。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金。

6.3乙方在未取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證前，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

6.4乙方在未取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證前，不得將該房產(chǎn)作為貸款抵押物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低交易風(fēng)險，增強乙方的付款能力，確保交易順利進行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過要求乙方提供資金證明和貸款審批文件，確保交易的安全性和可靠性。

10.3甲方通過設(shè)定第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，保障交易順利進行。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房屋裝修情況：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，乙方支付定金后，甲方不得撤銷該房產(chǎn)的出售。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的甲方交付房屋及產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金，以保證甲方履行交付義務(wù)。

3.3若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________個工作日內(nèi)代為履行，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰證明及房屋現(xiàn)狀描述。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋無質(zhì)量問題。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3甲方在未交付房屋前，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的甲方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

9.2乙方通過要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量保證，確保交易的安全性和可靠性。

9.3乙方通過設(shè)定第三方擔(dān)保，增強甲方的履約能力，確保交易順利進行。

十