買新房認購合同范例

買新房認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋認購事宜達成如下協(xié)議：

一、認購房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________平方米

3.房屋戶型：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

二、認購金額及付款方式

1.認購金額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，并在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交付條件：乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化等。

3.房屋驗收：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房屋權(quán)屬登記過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。

2.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認購金額的____%。

3.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋認購書

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房屋，為確保甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋認購事宜達成如下協(xié)議：

一、認購房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________平方米

3.房屋戶型：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

二、認購金額及付款方式

1.認購金額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，并在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定交付房屋。

3.丙方有權(quán)在甲方未按約定支付房款或乙方未按約定交付房屋時，采取必要措施保障甲方權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方將房屋出售給第三方時，甲方有權(quán)以同等條件購買該房屋。

2.甲方享有房屋的優(yōu)先處置權(quán)，在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先處置該房屋以彌補損失。

3.甲方享有房屋的優(yōu)先選擇權(quán)，在房屋交付時，甲方有權(quán)選擇房屋的具體位置和戶型。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認購金額的____%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋或設(shè)定任何權(quán)利負擔。

3.乙方不得以任何形式將房屋出售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋認購書

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔保函

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保責任，確保甲方在房屋交易過程中的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋交易中擁有更大的話語權(quán)和權(quán)益保障，通過優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先處置權(quán)和優(yōu)先選擇權(quán)等條款，甲方能夠在房屋交易中獲得更大的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意向出售位于_________________________的房屋，為確保交易安全，特引入丙方作為擔保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________平方米

3.房屋戶型：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

二、交易金額及支付方式

1.交易金額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，并在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲方未按約定支付房款時，采取必要措施保障乙方權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方享有房屋的出售權(quán)，在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。

2.乙方享有房屋的優(yōu)先處置權(quán)，在甲方違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先處置該房屋以彌補損失。

3.乙方享有房屋的優(yōu)先選擇權(quán)，在房屋交付時，乙方有權(quán)選擇房屋的具體位置和戶型。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。

2.甲方不得在未支付全部房款前，擅自處置或設(shè)定房屋的權(quán)利負擔。

3.甲方不得在未完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，擅自將房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋認購書

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔保函

6.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障，