縣城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

縣城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

鑒于甲方擁有位于縣城的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，實(shí)際用途為_(kāi)_________________。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），上述款項(xiàng)分兩次支付：

第一次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；

第二次支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

2.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、裝修費(fèi)用及甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。

3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

3.3雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明