農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書范本

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：320000000000000000

聯(lián)系電話/p>

住址：江蘇省南京市玄武區(qū)某村某組某號

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：410000000000000000

聯(lián)系電話/p>

住址：江蘇省南京市秦淮區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室

鑒于甲方擁有位于江蘇省南京市玄武區(qū)某村某組某號的宅基地使用權(quán)，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位置：江蘇省南京市玄武區(qū)某村某組某號。

1.2宅基地面積：500平方米。

1.3宅基地四至：東至某路，南至某河，西至某田，北至某山。

1.4宅基地權(quán)屬：甲方擁有該宅基地的合法使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭議。

1.5宅基地現(xiàn)狀：該宅基地目前為空地，無建筑物。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)于甲方交付宅基地之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條宅基地交付

3.1交付時間：甲方應(yīng)于收到乙方定金后三十個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付宅基地時，應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，且無任何附著物。

3.3交付方式：甲方將宅基地交付給乙方，乙方對宅基地進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收無誤后，雙方簽署宅基地交付確認(rèn)書。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證宅基地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.1.4甲方應(yīng)保證在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因支付價款產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.2.2乙方應(yīng)按約定時間接收宅基地，并承擔(dān)因接收宅基地產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.2.3乙方應(yīng)保證在宅基地使用過程中，不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

4.2.4乙方應(yīng)保證在宅基地使用過程中，不改變宅基地用途，不進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項千分之一的違約金。

5.3若因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4若因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議變更與解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙