門面房屋租賃合同

門面房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為商業(yè)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋等情況。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋的完好和清潔。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條房屋的修繕與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%。

8.2因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）