北京市場地租賃合同范本

北京市場地租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于北京市的場地所有者，乙方需要租賃該場地用于商業(yè)活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就場地租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

甲方同意將位于北京市__________區(qū)的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的具體位置、面積、用途等信息詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）__________元/月（￥__________元/月）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元（￥__________元），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條場地用途

乙方租賃場地僅用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務

1.甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃場地符合國家及北京市關(guān)于場地租賃的相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用，并保證場地的基本設(shè)施完好。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按照約定用途使用租賃場地。

2.乙方應愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應遵守國家及北京市關(guān)于場地使用的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

4.乙方應自行承擔租賃場地的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時支付。

5.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第七條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃場地，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

3.因乙方擅自改變場地用途或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元（￥__________元）。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期