個(gè)人向銀行借款買房合同范本

個(gè)人向銀行借款買房合同范本

甲方（借款人）：_________（全稱）

乙方（貸款人）：_________（全稱）

鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________元）。

第二條借款用途

甲方借款用途僅限于購(gòu)買位于_________的房產(chǎn)。

第三條借款期限

借款期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條利率及利息

本合同項(xiàng)下借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_________%執(zhí)行，即年利率為_(kāi)________%。利息自放款之日起計(jì)算，按月結(jié)息。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照等額本息還款方式按月償還借款本息，每月還款日為放款日對(duì)應(yīng)日，如當(dāng)月無(wú)對(duì)應(yīng)日，則為當(dāng)月最后一日。

第六條提前還款

甲方可提前還款，但需提前_________日書(shū)面通知乙方，并支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為提前還款金額的_________%。

第七條逾期還款

甲方未按合同約定期限償還借款本金的，乙方有權(quán)對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮_________%計(jì)收罰息，直至本息清償為止。

第八條借款擔(dān)保

甲方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。抵押物詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還借款本息。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記、檢查、保險(xiǎn)等事宜。

5.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)資料和信息。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記、檢查、保險(xiǎn)等。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。

第十二條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放的借款或采取其他資產(chǎn)保全措施，并要求甲方支付違約金，違約金為違約使用金額的_________%。

2.甲方未按合同約定期限償還借款本金的，除應(yīng)支付罰息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的_________%。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年_________月_________日

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：_________

抵押物地址：_________

抵押物評(píng)估價(jià)值：_________

抵押物權(quán)屬證明：_________

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年_________月_________日

以上合同文本為個(gè)人向銀行借款買房合同范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。合