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認證類型：個人認證

認證主體：陳**（實名認證）

IP屬地：河北

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海口的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：?？谑行腋＜覉@發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：?？谑心虾４蟮?11號

甲方法定代表人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

甲方二：李某某（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：海口市美蘭區(qū)和平大道33號

甲方法定代表人：李某某

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：?？谑忻篮眉覉@房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：海口市龍華區(qū)濱海大道123號

乙方法定代表人：王某某

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所開發(fā)的位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道123號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的效力。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對標的房屋的認知和認可，以及對市場情況的了解和判斷。雙方應本著誠實信用的原則，履行合同，不得有欺詐、誤導等行為。

本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章定義與術語

1.1本合同中的術語和定義如下：

甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

標的房屋：指本合同中約定的位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道123號的房屋。

1.2本合同中的術語和定義與附件一《房屋買賣合同》中的定義相同，如有沖突，以本合同為準。

第二章雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方所開發(fā)的標的房屋。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。

（3）甲方應按照本合同的約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應按照本合同的約定接收標的房屋，并承擔相應的風險。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定要求甲方支付房價款。

（2）乙方應按照本合同的約定向甲方交付標的房屋，并保證標的房屋符合約定的質(zhì)量標準。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

（4）乙方應對甲方提供的個人信息予以保密。

第三章價格與支付條件

3.1本合同約定的標的房屋的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.2甲方應按照下列方式和期限支付房價款：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%。

（2）自標的房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%。

（3）剩余房價款甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

第四章履行期限

4.1乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五章違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的【】%支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定交付標的房屋的，應按照逾期交付標的房屋的【】%支付違約金。

5.3甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

5.4乙方未按照本合同約定保證標的房屋質(zhì)量的，應承擔相應的違約責任。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七章爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：《房屋買賣合同》

附件二：《房屋交付確認書》

附件三：《房屋過戶手續(xù)辦理委托書》

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括標的房屋的交付、房價款的支付、房屋過戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具如下含義：

標的房屋：指本合同中約定的位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道123號的房屋。

房價款：指甲方向乙方支付的購買標的房屋的價格。

過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方所開發(fā)的標的房屋。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。

（3）甲方應按照本合同的約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應按照本合同的約定接收標的房屋，并承擔相應的風險。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定要求甲方支付房價款。

（2）乙方應按照本合同的約定向甲方交付標的房屋，并保證標的房屋符合約定的質(zhì)量標準。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

（4）乙方應對甲方提供的個人信息予以保密。

第四條價格與支付條件

本合同約定的標的房屋的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照下列方式和期限支付房價款：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%。

（2）自標的房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%。

（3）剩余房價款甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

第五條履行期限

乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%。

甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的【】%支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定交付標的房屋的，應按照逾期交付標的房屋的【】%支付違約金。

6.3甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

6.4乙方未按照本合同約定保證標的房屋質(zhì)量的，應承擔相應的違約責任。

6.5若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

6.6若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

6.7違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方進行賠償，賠償金額為甲方實際損失的【】倍。

6.8雙方同意，本合同中的違約金和賠償金條款不影響甲方根據(jù)本合同享有的其他權利。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內(nèi)恢復履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過【】日，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

7.5因不可抗力事件導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。

第七條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2任何訴訟或仲裁程序應在【】年內(nèi)啟動，否則相關權利主張將被視為放棄。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議解決機構有相反的裁決，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

8.4雙方同意，爭議解決的結果對本合同的其余條款和附件的有效性及解釋無影響。

8.5如果爭議解決過程中涉及到本合同的保密信息，雙方應遵守相關的保密義務。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準。

9.2合同變更

本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方同意終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

9.5合同終止后的權利義務

本合同終止后，甲乙雙方