東營(yíng)租房合同范本

東營(yíng)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：東營(yíng)市某科技有限公司

地址：山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：東營(yíng)市某物業(yè)管理有限公司

地址：山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)某路某號(hào)的辦公大樓整體出租的權(quán)利。乙方作為承租方，有意租賃該辦公大樓的部分或全部面積，以滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方誠(chéng)信、公平、自愿的原則，旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

本合同的簽訂有利于乙方獲得合適的辦公場(chǎng)地，有利于甲方獲得穩(wěn)定的租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。同時(shí)，雙方還可以通過本合同建立良好的合作關(guān)系，為未來(lái)更深入的合作奠定基礎(chǔ)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)保障雙方的合法權(quán)益。如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對(duì)于雙方均有利，乙方可以獲得所需的辦公場(chǎng)地，甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入。通過本合同，雙方可以建立起長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，履行好各自的權(quán)利和義務(wù)，為合同的順利履行創(chuàng)造良好的條件。同時(shí)，雙方還應(yīng)密切關(guān)注合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取措施予以化解，以確保合同的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于位于山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)某路某號(hào)的辦公大樓租賃關(guān)系的法律地位，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括辦公大樓的部分或全部面積，具體租賃面積、租賃期限、租金等事項(xiàng)詳見本合同相關(guān)條款。

第二條定義

1.出租方：指東營(yíng)市某科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱甲方。

2.承租方：指東營(yíng)市某物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱乙方。

3.辦公大樓：指位于山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)某路某號(hào)的建筑物。

4.租賃面積：指乙方實(shí)際租賃的辦公大樓的面積。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃辦公大樓的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證辦公大樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方能夠正常使用。

1.2甲方應(yīng)提供辦公大樓的管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得延遲支付或拖欠。

2.2乙方應(yīng)合理使用辦公大樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定人數(shù)使用辦公大樓，不得超載使用。

2.4乙方應(yīng)在合同到期前提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，逾期未通知視為不續(xù)租。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同附件《租金明細(xì)表》的約定支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付寶；（3）微信支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件《租金明細(xì)表》。

5.發(fā)票開具：乙方如需開具租金發(fā)票，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開具并提供發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方正式入駐辦公大樓之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同，否則應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如果甲方未按照本合同約定提供辦公大樓或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》。

1.2如果甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》。

2.乙方違約：

2.1如果乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件《租金明細(xì)表》。

2.2如果乙方未按照本合同約定使用辦公大樓，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

2.3如果乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》。

本合同違約金和賠償金的支付，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，確保合同的順利履行。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。

2.責(zé)任免除條件：

2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。

2.2受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

2.3雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

2.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則履行本合同，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

雙方應(yīng)努力維護(hù)本合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等方面，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，并在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退辦公場(chǎng)地、支付違約金等。

5.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件《租金明細(xì)表》、《違約金計(jì)算公式》等為本