商鋪借款抵押合同范本

商鋪借款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京某商貿(mào)有限公司”，成立于20XX年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海某科技有限公司”，成立于20XX年，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為商鋪的所有人，希望將商鋪出租給乙方使用，乙方作為科技公司，需要商鋪作為辦公場地，以便更好地開展業(yè)務(wù)。因此，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下借款抵押合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的商鋪位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。商鋪處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。乙方作為科技公司，具備良好的信譽和經(jīng)營實力，有能力在商鋪內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪。

第二條租賃期限

租賃期限為自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共計X年。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣XX元，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：XX銀行北京市朝陽區(qū)支行，賬戶號碼：XXXXXXXXXXX。

第四條抵押物及抵押權(quán)

為保證乙方履行租金支付義務(wù)，乙方將其擁有的全部知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料作為抵押物，抵押給甲方。甲方在乙方逾期支付租金時，有權(quán)依法優(yōu)先受償。

第五條違約責(zé)任

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第九條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京某商貿(mào)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海某科技有限公司

簽訂日期：20XX年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為商鋪的所有人，將商鋪出租給乙方使用，乙方作為科技公司，在商鋪內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的租賃、租金的支付、抵押物的抵押權(quán)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指北京某商貿(mào)有限公司，以下簡稱“出租方”。

乙方：指上海某科技有限公司，以下簡稱“承租方”。

商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

租金：指乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的費用，以下簡稱“租金”。

抵押物：指乙方擁有的全部知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，以下簡稱“抵押物”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定向乙方收取租金。

4.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時，依法優(yōu)先受償。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪在租賃期間的安全和完好，如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行商鋪的管理和維護。

6.乙方將其擁有的全部知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料作為抵押物，抵押給甲方。甲方在乙方逾期支付租金時，有權(quán)依法優(yōu)先受償。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準為每月人民幣XX元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：XX銀行北京市朝陽區(qū)支行，賬戶號碼：XXXXXXXXXXX。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.租賃期限為自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共計X年。

3.甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)開始支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

4.如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，每逾期一日，支付租金的千分之二。

5.如甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.如乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪的使用性質(zhì)或者轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

7.本合同約定的違約金不足以彌補甲方或乙方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方因履行本合同發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或方式。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，公平公正地解決爭議。

4.無論采用哪種爭議解決方式，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中，雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，除非依法需要披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行，雙方確認收到即為有效。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成終止協(xié)議，并書面確認；

c.一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)提前終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付相關(guān)違約金、賠償金等。

5.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的與合同有關(guān)的資料、文件、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，