二零二五年度學(xué)區(qū)房租賃與社區(qū)活動組織合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學(xué)區(qū)房租賃與社區(qū)活動組織合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)區(qū)房租賃描述1.房屋描述房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如安全、舒適等）。2.租賃條件乙方提供的房屋應(yīng)具備租賃資格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的租賃條件應(yīng)滿足甲方子女就學(xué)需求，包括但不限于周邊學(xué)校、交通便利等方面的要求。乙方保證所提供房屋在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計租賃的房屋數(shù)量為______套。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（平方米·月），房屋2（如有）的單價為______元/（平方米·月）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃數(shù)量和相應(yīng)單價計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。甲方子女就學(xué)期間，租賃期限為______年。2.租賃地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、活動組織描述1.活動內(nèi)容乙方負責組織策劃并實施社區(qū)活動，包括但不限于兒童游樂、親子活動、文化講座等。活動內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的社區(qū)需求。2.活動頻率與規(guī)模乙方每月至少組織一次社區(qū)活動，每次活動參與人數(shù)不少于______人?；顒右?guī)?？筛鶕?jù)社區(qū)實際情況進行調(diào)整，但應(yīng)保證活動質(zhì)量和效果。3.活動場地與設(shè)施乙方負責提供活動場地和必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于活動場地租賃、音響設(shè)備、桌椅等?；顒訄龅睾驮O(shè)施應(yīng)滿足活動需求，并保證安全和衛(wèi)生。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的學(xué)區(qū)房進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃條件，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)子女就學(xué)需求調(diào)整租賃房屋，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合租賃條件的學(xué)區(qū)房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的活動場地和設(shè)施支持，如社區(qū)活動室等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供學(xué)區(qū)房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供學(xué)區(qū)房。對甲方提供的與租賃相關(guān)的個人信息和活動需求保密，不得泄露給第三方。六、學(xué)區(qū)房交付與驗收1.學(xué)區(qū)房交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將學(xué)區(qū)房交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在收到學(xué)區(qū)房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或書面確認的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的學(xué)區(qū)房條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換學(xué)區(qū)房等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付月租金，具體支付日期由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供學(xué)區(qū)房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的學(xué)區(qū)房不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的學(xué)區(qū)房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因?qū)W區(qū)房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、活動策劃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之