房東宣誓協(xié)議

房東宣誓協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給承租方使用，而承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確出租方將房屋出租給承租方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護良好的租賃關(guān)系。

二、合同背景：出租方擁有房屋所有權(quán)，承租方需要租賃該房屋作為居住用途。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

一、出租方的責任和義務(wù)：

1.出租方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證出租房屋符合國家規(guī)定的居住條件，確保房屋安全、衛(wèi)生、無安全隱患。

2.出租方應(yīng)按照約定時間向承租方交付房屋，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。

3.出租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得違反相關(guān)規(guī)定進行租賃活動。

4.出租方應(yīng)配合承租方合理使用房屋，不得隨意收回房屋或提高租金。

5.出租方在租賃期間應(yīng)維護房屋的完好，對房屋進行必要的修繕，確保房屋的正常使用。

二、承租方的責任和義務(wù)：

1.承租方應(yīng)按照約定時間支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得違反相關(guān)規(guī)定進行租賃活動。

4.承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。

5.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，不得浪費。

6.承租方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

7.承租方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并返還出租方。

三、雙方的權(quán)利：

1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并有權(quán)對承租方的違約行為進行追究。

2.承租方有權(quán)要求出租方按照約定交付房屋，并有權(quán)對出租方的違約行為進行追究。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），該金額包括房屋租金、押金及其他相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.房屋租金：租金按月支付，每月租金為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。承租方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個月的租金。

2.押金：租賃開始時，承租方需向出租方支付押金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或違約情況，出租方應(yīng)無息退還押金。

3.額外費用：在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等額外費用，由承租方按照實際使用情況支付，并按照相關(guān)規(guī)定和標準執(zhí)行。

4.支付方式：租金及其他費用應(yīng)通過以下方式支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)在支付日前將款項轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式，但需雙方簽字確認收據(jù)。

5.支付條件：承租方在支付租金及其他費用時，應(yīng)確保金額準確無誤，并按照約定的支付方式進行支付。若因支付錯誤導致出租方未收到款項，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并立即補足款項。

6.逾期支付：若承租方未按約定時間支付租金或費用，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金或費用的__________%計算。

三、財務(wù)記錄與對賬：

1.出租方應(yīng)妥善保管所有與租賃相關(guān)的財務(wù)記錄，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.雙方應(yīng)定期對賬，確保財務(wù)記錄的準確性和完整性。

3.若在財務(wù)對賬過程中發(fā)現(xiàn)差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在七個工作日內(nèi)予以糾正。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.出租方違約：

a.若出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。

c.若出租方未履行房屋修繕義務(wù)，導致房屋及設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。

2.承租方違約：

a.若承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。

c.若承租方損壞房屋及設(shè)施，承租方應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，則可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。

b.仲裁：雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，若選擇訴訟方式，雙方同意提交至房屋所在地的人民法院管轄。

4.爭議解決費用：因違約或爭議而產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他規(guī)定：

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在生效前，任何一方不得以任何形式擅自履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期：本租賃合同的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議因下列原因終止：

i.雙方協(xié)商一致解除；

ii.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并按照本協(xié)議的約定處理押金和剩余租金。

四、通知與送達：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達對方：

a.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為送達日期；

b.專人遞送：由專人直接送達對方，以送達人的簽收日期為送達日期；

c.電子郵件：以發(fā)送成功的時間為送達日期，但需對方確認已收到。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對出租房屋的合法所有權(quán)。

二、房屋租賃登記備案證明復印件，證明出租方已依法進行房屋租賃登記備案。

三、房屋租賃合同簽訂前的房屋狀況說明及照片，以證明房屋在租賃合同簽訂時的現(xiàn)狀。

四、房屋維修基金繳納證明復印件，證明出租方已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。

五、房屋及附屬設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、型號、品牌等，以作為租賃雙方交接時的參考。

六、水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入證明復印件，證明房屋已接入必要的生活設(shè)施。

七、房屋租賃期間的相關(guān)費用清單，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費等，以明確租賃期間的各項費用。

八、如雙方另有約定，其他相關(guān)輔助材料，包括但不限于：

a.雙方身份證明文件復印件；

b.合同簽訂時的相關(guān)文件、資料；

c.任何一方提供的其他有助于合同履行的材料。

簽字、蓋章及日期：

出租方（甲方）：

代表（