二手房買賣合同簽名頁

二手房買賣合同簽名頁編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________；

乙方（買方）：__________，地址：__________。

本合同編號：__________，鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。乙方同意按照本合同約定支付購房款，并取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，并承擔相應的產(chǎn)權(quán)過戶費用。

2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方在購買過程中可以依法查詢和核實。

3.甲方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，無隱瞞或欺詐行為。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.甲方應保證在合同約定的期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分，影響乙方的購買權(quán)利。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和付款方式支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

2.乙方應自行負責辦理與購房相關(guān)的貸款手續(xù)，并承擔貸款利息等費用。

3.乙方在購買房產(chǎn)前應自行對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.乙方應按照合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的權(quán)利，以及要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總價”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________），占合同總價的比例為__________%。

2.尾款支付：剩余的合同總價人民幣__________元整（￥__________），乙方應在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

3.額外費用：合同總價中未包含的稅費、物業(yè)費、維修基金等額外費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)單位。

支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相應的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應在乙方支付完尾款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應在支付首付款及尾款前，確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方收款賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

行號：__________

雙方應確保在支付款項時，準確填寫收款人信息，以避免因信息錯誤導致的支付延誤或損失。如因乙方支付錯誤導致甲方收款賬戶信息錯誤，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任和費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價__________%的違約金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與合同描述不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，包括但不限于購房款、利息損失、律師費等。

2.乙方違約：

a.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價__________%的違約金。

b.若乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，除非雙方另有約定，均由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定及實際履行情況，結(jié)算并處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有前置條件，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款審批等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。

2.在本合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

三、變更與終止

1.合同的變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

b.任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且變更后的條款應與本合同其他條款保持一致。

2.合同的終止：

a.在合同有效期內(nèi)，如因任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

c.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

四、通知

1.雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后視為送達。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證復印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復印件：甲方提供的土地使用權(quán)證復印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記表復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)登記表復印件，詳細記錄房屋的基本信息。

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件：甲方提供的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件，證明相關(guān)稅費已繳納。

5.房屋買賣合同草稿：雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，作為本合同的附件。

6.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。

7.房屋周邊環(huán)境描述：對房屋周邊環(huán)境的描述，包括交通、學校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。

8.付款計劃：雙方約定的付款計劃，包括首付款、