商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（承租方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____平方米（平方米）1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____（商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等）1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)使用5.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2乙方在使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，不得故意損壞。六、維修責(zé)任6.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則分擔(dān)：（1）因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞。7.3在租賃期間，有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方