2025年房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（共有權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為明確雙方在共有房產(chǎn)管理、使用、維修等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.共有房產(chǎn)位于：____，房產(chǎn)證編號：____。2.房產(chǎn)性質(zhì)：____。3.房產(chǎn)面積：____平方米。二、共有權(quán)比例1.甲乙雙方在共有房產(chǎn)中的共有權(quán)比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.甲乙雙方同意，如需調(diào)整共有權(quán)比例，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。三、共有房產(chǎn)管理1.甲乙雙方共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的日常管理和維護責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同決定共有房產(chǎn)的重大事項，包括但不限于出售、出租、抵押、裝修等。3.甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.甲乙雙方應(yīng)保持共有房產(chǎn)的整潔和安全，不得損害共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。四、共有房產(chǎn)使用1.甲乙雙方有權(quán)按照共有權(quán)比例使用共有房產(chǎn)。2.甲乙雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自改變共有房產(chǎn)的用途。3.如甲乙雙方對共有房產(chǎn)的使用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、共有房產(chǎn)維修1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修責(zé)任。2.如共有房產(chǎn)需要維修，甲乙雙方應(yīng)共同決定維修方案和費用承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)維修費用。六、共有房產(chǎn)出售1.甲乙雙方同意，如需出售共有房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例分配出售共有房產(chǎn)所得的款項。3.如甲乙雙方對出售共有房產(chǎn)的價款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；如雙方未約定違約金，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商