2025年房產(chǎn)代持策劃標準操作協(xié)議書

2025年房產(chǎn)代持策劃標準操作協(xié)議書甲方（代持方）：【甲方全稱】乙方（委托方）：【乙方全稱】鑒于甲方愿意接受乙方的委托，代為持有和管理乙方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保雙方的權利和義務得以明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方為合法成立的法人或者其他組織，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方為房產(chǎn)的合法所有人，自愿將房產(chǎn)委托給甲方代為持有和管理。1.3雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于甲乙雙方的自愿、平等、公平、誠實守信的原則。二、代持房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為：【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)的性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房產(chǎn)用途：【自用/出租/出售/其他】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方確認在簽訂本協(xié)議時，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。三、代持期限及操作流程3.1代持期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為【代持年限】年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2代持操作流程：（1）甲方在代持期限內(nèi)，負責對房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、租賃、出售等事宜。（2）乙方在代持期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的查詢、監(jiān)督權，有權了解房產(chǎn)的實際情況。（3）甲方在代持期限內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行出租、出售等操作，應提前【通知期限】通知乙方，并征得乙方書面同意。（4）代持期限屆滿，甲方應將房產(chǎn)及相關手續(xù)完整無缺地交還給乙方。四、雙方的權利與義務4.1乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行代持義務。（2）乙方有權查詢、監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的管理情況。（3）乙方應按約定支付代持費用。（4）乙方在代持期限屆滿后，應按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)及相關手續(xù)。4.2甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付代持費用。（2）甲方應按照本協(xié)議約定履行代持義務，確保房產(chǎn)的安全、完整。（3）甲方在代持期限內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行出租、出售等操作，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。（4）甲方應妥善保管房產(chǎn)證等相關手續(xù)，確保在代持期限屆滿后，將房產(chǎn)及相關手續(xù)完整無缺地交還給乙方。五、代持費用及支付方式5.1代持費用：雙方約定，乙方應支付甲方代持費用總計【代持費用】元。5.2支付方式：乙方應在協(xié)議生效之日起【支付期限】日內(nèi)，將代持費用支付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代持費用的【百分比】。6.2甲方在代持期限內(nèi)，如因管理不善導致房產(chǎn)損失、損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定支付代持費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持方）：【甲方全稱】簽字（或蓋章）：____簽訂