餐廳租賃合同協(xié)議書范本模板5篇

餐廳租賃合同協(xié)議書范本模板5篇篇1甲方（出租人）：[XXXXX]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。乙方（承租人）：[XXXXX]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。鑒于甲方擁有位于[餐廳地址]的餐廳，乙方希望租賃該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置1.甲方同意將其擁有的位于[餐廳地址]的餐廳出租給乙方，該餐廳面積為[面積]平方米。2.乙方承租后將在此餐廳內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳交還甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付，每次支付[支付金額]元。2.乙方應(yīng)在每次支付前向甲方提供有效的發(fā)票或收據(jù)，以便甲方進(jìn)行賬務(wù)處理。四、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金[保證金金額]元，用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.租賃期滿后，乙方如無違約行為，保證金將退還乙方；如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、裝修及改造1.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方裝修或改造餐廳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并不得損害餐廳的結(jié)構(gòu)安全。六、設(shè)備設(shè)施及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證餐廳內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。如設(shè)備設(shè)施因甲方原因損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)妥善使用設(shè)備設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。七、安全及消防1.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守安全及消防規(guī)定，確保餐廳內(nèi)的安全。如因乙方原因造成安全事故或火災(zāi)等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)對餐廳進(jìn)行安全及消防檢查，并要求乙方整改不符合規(guī)定的地方。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。十、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐廳一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況甲方將其位于[具體地址]的餐廳（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物面積為[具體面積]，包括[具體設(shè)施和設(shè)備]。二、租賃期限1.租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。三、租金及支付方式1.租金為每年[具體金額]元人民幣，租賃期間乙方需支付[具體金額]元人民幣作為租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年度開始之日起十日內(nèi)將當(dāng)年租金支付給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交租金，并自逾期之日起按日加收[具體比例]的滯納金。2.乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。3.乙方如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。六、其他約定事項1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因保管不善或使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物清理干凈，恢復(fù)原狀，并配合甲方進(jìn)行驗收。5.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期滿后自動終止，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字蓋章）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇3甲方（出租人）：[XXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的甲方將其所有的餐廳出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該餐廳的使用權(quán)。餐廳位于[XXXXX]，面積為XX平方米。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將餐廳交還甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。租金支付方式：乙方需一次性支付租金。2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[XXXXX]賬戶號碼：[XXXXX]開戶銀行：[XXXXX]四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除本協(xié)議。甲方在租賃期滿時有權(quán)要求乙方交還餐廳，并恢復(fù)原狀。2.甲方義務(wù)：甲方需保證餐廳的合法性，并承擔(dān)出租期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。甲方需保證餐廳的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回餐廳。3.乙方權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)享有餐廳的使用權(quán)，可以自主經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。在租賃期滿時，乙方有權(quán)要求甲方返還押金。4.乙方義務(wù)：乙方需按時支付租金，并遵守甲方的各項規(guī)定。乙方需保證餐廳的衛(wèi)生、安全、消防等方面符合相關(guān)要求。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓餐廳。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回餐廳或未提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方違約：若乙方未按時支付租金或違反甲方的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還餐廳，恢復(fù)原狀。六、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決方案。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。仲裁機構(gòu)或法院應(yīng)為XX市仲裁委員會或XX市人民法院。3.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方：XXXX（以下簡稱甲方）承租方：XXXX（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的位于XXXX的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃物的具體位置、面積、布局等詳細(xì)信息見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金的具體金額及支付方式如下：3.1.1租金每年為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.1.2乙方應(yīng)在每年XX月XX日前和XX月XX日前分別向甲方支付上半年和下半年的租金。3.2甲方應(yīng)出具正式的租金發(fā)票給乙方。第四條保證金及支付方式4.1在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。4.2保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，具體信息見本合同附件二。4.3保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，保證期間為租賃期限屆滿之日起X年。4.4如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且已結(jié)清所有應(yīng)付租金和費用，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起X個月內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.2維修及保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方過錯導(dǎo)致租賃物損壞的除外。5.3乙方應(yīng)建立健全維修及保養(yǎng)記錄制度，記錄維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等詳細(xì)信息，并保存X年備查。5.4甲方有權(quán)對乙方的維修及保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第六條出租方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)確保租賃物符合經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的條件，并在簽訂合同時提供相關(guān)證明文件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。6.4甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全狀態(tài)。6.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條承租方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開展餐飲業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.4乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)記錄真實、準(zhǔn)確、完整。7.5乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。7.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)證照手續(xù)的辦理，如因乙方原因?qū)е伦C照手續(xù)辦理不齊全或存在違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.7乙方應(yīng)在租賃期滿時將租賃物歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請。第八條違約責(zé)任及處理方式8.1如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部損失。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并從逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。滯納金應(yīng)按月計算并支付給甲方。如乙方逾期支付租金或保證金超過X個月，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。8.篇5甲方（出租方）：XXXX餐飲有限公司地址：XXXX路XXXX號法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX餐飲有限公司地址：XXXX路XXXX號法定代表人：XXX鑒于甲方擁有位于XXXX路XXXX號的餐廳，并希望將其出租給乙方，乙方同意承租該餐廳，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其位于XXXX路XXXX號的餐廳出租給乙方，作為乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的場所。2.租賃物包括餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年XX萬元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的XX月XX日前向甲方指定賬戶支付當(dāng)年租金。3.如乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金XX%的滯納金。四、保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付保證金XX萬元人民幣。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將保證金余額