2025年房產(chǎn)維護(hù)與管理策劃協(xié)議

2025年房產(chǎn)維護(hù)與管理策劃協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為房產(chǎn)的業(yè)主，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)維護(hù)與管理公司，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。1.2乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)維護(hù)與管理經(jīng)驗(yàn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房產(chǎn)維護(hù)與管理服務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1維護(hù)與管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)；（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)；（3）消防安全、保安、停車管理等；（4）與甲方協(xié)商一致的其他維護(hù)與管理事項(xiàng)。2.1.2乙方在維護(hù)與管理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的安全、美觀、舒適。2.2維護(hù)與管理費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方維護(hù)與管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。2.2.2維護(hù)與管理費(fèi)用包含以下項(xiàng)目：（1）乙方人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；（2）乙方使用的工具、設(shè)備、材料等費(fèi)用；（3）乙方為履行本協(xié)議所需的其他費(fèi)用。2.2.3維護(hù)與管理費(fèi)用不包括以下項(xiàng)目：（1）甲方房屋的大修、改造、裝修等費(fèi)用；（2）甲方房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方房屋的其他特殊需求費(fèi)用。2.3維護(hù)與管理期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3.2期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。2.4維護(hù)與管理質(zhì)量2.4.1乙方應(yīng)確保維護(hù)與管理質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋設(shè)施完好率不低于____%；（2）綠化覆蓋率不低于____%；（3）客戶滿意度不低于____%。2.4.2如乙方未能達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)與管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決房產(chǎn)維護(hù)與管理過程中出現(xiàn)的問題。3.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付維護(hù)與管理費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展維護(hù)與管理工作，提供必要的條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)與管理費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行維護(hù)與管理職責(zé)。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)與管理情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。3.2.4乙方應(yīng)確保維護(hù)與管理過程中，不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按約定履行維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按約定支付維護(hù)與管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)與管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字