2025年租賃合同民事代理詞標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年租賃合同民事代理詞標(biāo)準(zhǔn)范本一、基本信息甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____代理律師：____案件編號(hào)：____二、代理詞正文尊敬的法官：本代理詞旨在就____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》糾紛案，代表乙方（承租方）提出以下法律意見。（一）案件背景1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將位于____的房屋出租給乙方使用。2.合同約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.合同約定租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。4.合同簽訂后，乙方依約支付了租金，并按照合同約定使用房屋。（二）糾紛事實(shí)及主張1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。2.甲方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中產(chǎn)生損失。3.乙方要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，但甲方拒絕履行。4.乙方認(rèn)為甲方行為構(gòu)成違約，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》第____條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?.《中華人民共和國(guó)合同法》第____條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，并有權(quán)要求支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請(qǐng)求賠償損失?！?.《中華人民共和國(guó)合同法》第____條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！保ㄋ模┮曳街鲝?.甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，立即停止擅自提高租金的行為。2.甲方應(yīng)承擔(dān)維修房屋的責(zé)任，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)支付乙方因違約產(chǎn)生的損失賠償金，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.甲方應(yīng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。（五）代理意見1.本案中，甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，違反了合同約定，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任，符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以支持。4.本案中，乙方已履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，立即停止擅自提高租金的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（六）結(jié)論乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，符合法律法規(guī)的規(guī)定，請(qǐng)貴院依法審理，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、附件1.《房屋租賃合同》副本2.乙方